Abitazione Di Tipo Economico a Sassari — base €75.330

Q: Sassari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €75.330。 最低有效出价为 €56.498。 最低加价幅度为 €1.300。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

评估报告分析

L'immobile è un appartamento al settimo piano di un edificio anni 2000 a Sassari, composto da ingresso, sala con angolo cottura, bagno, due camere e due terrazze. Superficie catastale 101 mq, medio stato conservativo con tracce di umidità. Occupato da usufruttuari, presenta difformità catastali e altezze non a norma per l'abitabilità. Valore di stima pari a €126.250,00 con deprezzamento per irregolarità urbanistiche.

发现的风险 (7)

occupazione da parte di usufruttuari 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

posizione in edificio moderno (anni 2000) al settimo piano con due terrazze 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −40,3% （估值来源：评估报告分析） +1,7
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità tra planimetria catastale e stato reale 评估报告参考，第 5 页
altezza interna non conforme ai requisiti di abitabilità (minima 1,20m, massima 3,10m) 评估报告参考，第 9 页
assenza di certificazioni di conformità impianti elettrico, termico e idrico 评估报告参考，第 9 页
presenza di ipoteca volontaria per €200.000,00 e ipoteca legale per €20.259,92 评估报告参考，第 8 页
assenza di agibilità e documentazione edilizia parzialmente distrutta 评估报告参考，第 9 页
presenza di vincoli condominiali non verificabili per mancato contatto con amministratore 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

superficie catastale di 101 mq, suddivisione in ambienti funzionali 评估报告参考，第 4 页
struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento 评估报告参考，第 6 页
impianto di riscaldamento a radiatori (non funzionante) e condizionatori split 评估报告参考，第 6 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 126.250 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −40,3%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Appartamento ubicato a Sassari (SS), via Giovanni Marghinotti n. 12, situato al settimo e ultimo piano di un edificio realizzato negli anni 2000, composto da ingresso, sala con angolo cottura, bagno, due camere da letto e due terrazze a livello. Avente superficie catastale pari a 101 mq. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 87, Part. 2375, sub. 40, Zc. 2, Categoria A/3, classe 2, consistenza vani 4, superficie 101 mq, piano settimo

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关于这场拍卖的常见问题

Sassari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €75.330。最低有效出价为 €56.498。最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.507
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.457
参考总额（价格 + 费用）	€ 77.787

登记税（9%）	€ 6.780
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 7.730
参考总额（价格 + 费用）	€ 83.060

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