Piena proprietà dell’immobile posto in ALGHERO, Via Cravellet n. 82 distinto al N.C.E.U. al foglio 71, Particella 4924, Sub. 17, Categoria A3 piano quarto composto da ingresso-disimpegno, cucina, soggiorno, 2 camere, ripostiglio, 2 terrazzi;Appartamento adibito ad uso residenziale con sviluppo su un unico livello, ricompreso all'interno di un fabbricato multipiano articolato su 5 piani fuori terra, ubicato all'interno del perimetro urbano dell'abitato del comune di Alghero in posizione semicentrale. +1 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Alghero, Sassari – Base €112.185 | Asta Giudiziaria

Via Cravellet, 82, 07041 Alghero SS, Italia, 07041, Alghero, Sassari · Tribunale di SASSARI

评估报告分析

Appartamento residenziale di 110,80 mq al quarto piano di un fabbricato multipiano in zona semicentrale di Alghero. L'immobile, in buono stato conservativo, è composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, ripostiglio e due terrazzi. La zona è intensamente trafficata ma con buona viabilità e parcheggi disponibili. La stima è stata calcolata con metodo comparativo su immobili simili nella stessa località.

发现的风险 (5)

  • Occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • Posizione semicentrale con buona viabilità e parcheggi disponibili 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità catastali e urbanistiche: ridistribuzione interna, tamponamento terrazzo con struttura amovibile, controsoffitti con altezze variabili rispetto a planimetria catastale 评估报告参考，第 12 页
  • Presenza di due ipoteche volontarie per mutui per un totale di € 188.000,00 评估报告参考，第 8 页
  • Assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) e necessità di redigerlo 评估报告参考，第 6 页
  • Pratica di regolarizzazione urbanistica e catastale decaduta per mancata integrazione documentale 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 6 页
  • Dotazioni impiantistiche complete: riscaldamento con pompa di calore, (ente omesso) da caldaia a gas, impianto elettrico e idrico tracciati 评估报告参考，第 6 页
  • Finiture di media qualità ma funzionali 评估报告参考，第 6 页
  • Valore di stima congruo rispetto al mercato locale (€ 2.400/mq) 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 265.920

评估报告估值：€ 265.920 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
112.185 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di SASSARI
面积
109 m²
每平方米价格
€ 1.029/m²
楼层
4

拍品描述

Piena proprietà dell’immobile posto in ALGHERO, Via Cravellet n. 82 distinto al N.C.E.U. al foglio 71, Particella 4924, Sub. 17, Categoria A3 piano quarto composto da ingresso-disimpegno, cucina, soggiorno, 2 camere, ripostiglio, 2 terrazzi;Appartamento adibito ad uso residenziale con sviluppo su un unico livello, ricompreso all'interno di un fabbricato multipiano articolato su 5 piani fuori terra, ubicato all'interno del perimetro urbano dell'abitato del comune di Alghero in posizione semicentrale.

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关于这场拍卖的常见问题

Alghero 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €112.185。 相对于评估报告中 €265.920 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €84.139。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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