Magazzino/deposito piano interrato, C/2, vani 2, di circa 138 mq, composto da disimpegno, due vani principali, con caminetto, un bagno ed un ripostiglio, oltre area giardino esterna. Immobile intercluso: vi si accede da appartamento e box di terzi (non oggetto di espropriazione) con i quali condivide gli impianti idrico-sanitario, termico ed elettrico.

Magazzini E Locali Di Deposito San Giovanni Rotondo, Foggia – Base €33.750 | Asta Giudiziaria

C.da Pozzocavo, 53, 71013, San Giovanni Rotondo, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di stima è un locale di deposito di categoria catastale C/2, sito in un edificio condominiale nel comune di (indirizzo omesso). Si tratta di un'unità interclusa, priva di accesso autonomo e comunicante con altre proprietà. La superficie lorda commerciale è di circa 135 mq, con stato manutentivo discreto e modeste tracce di umidità. Il valore di mercato stimato è di 60.000 euro.

Rischi rilevati (6)

  • interclusione dell'immobile, accesso solo tramite proprietà di terzi

Aspetti favorevoli (4)

  • struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento Riferimento perizia, pag. 12

Indice addicta

5,1 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −43,8% rispetto alla stima (fonte stima: PVP) +1,8
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità tra planimetria catastale e stato di fatto Riferimento perizia, pag. 24
  • presenza di tracce di umidità di risalita Riferimento perizia, pag. 13
  • assenza di certificazione energetica (APE non obbligatorio per categoria C/2) Riferimento perizia, pag. 23
  • oneri per separazione impianti e chiusura varchi di accesso con unità esterne Riferimento perizia, pag. 21
  • ipoteche giudiziali e amministrative da cancellare Riferimento perizia, pag. 22

Altri aspetti favorevoli

  • finiture interne di buon livello (pavimenti in monocottura ceramica, rivestimenti bagno in piastrelle) Riferimento perizia, pag. 12
  • impianto termico a termosifoni con caldaia a gas metano e pannelli solari per acqua calda Riferimento perizia, pag. 13
  • regolarità edilizia e urbanistica accertata con titoli abilitativi validi Riferimento perizia, pag. 24
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 60.000

Stima dalla perizia: € 60.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −43,8% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −25% dal primo

  1. 06/10/2026 € 45.000 Deserta
  2. 15/12/2026 € 33.750 Asta attuale −25% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −17.5% rispetto alla base attuale (di solito tra −12.3% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
33.750 €
Sconto perizia
−44%
Scadenza offerte
14/12/2026
Tribunale
Tribunale di FOGGIA
Piano
S1

Descrizione del lotto

Magazzino/deposito piano interrato, C/2, vani 2, di circa 138 mq, composto da disimpegno, due vani principali, con caminetto, un bagno ed un ripostiglio, oltre area giardino esterna. Immobile intercluso: vi si accede da appartamento e box di terzi (non oggetto di espropriazione) con i quali condivide gli impianti idrico-sanitario, termico ed elettrico.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Giovanni Rotondo?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/12/2026 presso il Tribunale di FOGGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €33.750. Rispetto alla stima di perizia di €60.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 44%. L'offerta minima ammessa è €25.312.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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