Magazzino/deposito piano interrato, C/2, vani 2, di circa 138 mq, composto da disimpegno, due vani principali, con caminetto, un bagno ed un ripostiglio, oltre area giardino esterna. Immobile intercluso: vi si accede da appartamento e box di terzi (non oggetto di espropriazione) con i quali condivide gli impianti idrico-sanitario, termico ed elettrico.

Magazzini E Locali Di Deposito San Giovanni Rotondo, Foggia – Base €33.750 | Asta Giudiziaria

C.da Pozzocavo, 53, 71013, San Giovanni Rotondo, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un locale di deposito di categoria catastale C/2, sito in un edificio condominiale nel comune di (indirizzo omesso). Si tratta di un'unità interclusa, priva di accesso autonomo e comunicante con altre proprietà. La superficie lorda commerciale è di circa 135 mq, con stato manutentivo discreto e modeste tracce di umidità. Il valore di mercato stimato è di 60.000 euro.

Festgestellte Risiken (6)

  • interclusione dell'immobile, accesso solo tramite proprietà di terzi

Positive Aspekte (4)

  • struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

5,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità tra planimetria catastale e stato di fatto Verweis Gutachten, S. 24
  • presenza di tracce di umidità di risalita Verweis Gutachten, S. 13
  • assenza di certificazione energetica (APE non obbligatorio per categoria C/2) Verweis Gutachten, S. 23
  • oneri per separazione impianti e chiusura varchi di accesso con unità esterne Verweis Gutachten, S. 21
  • ipoteche giudiziali e amministrative da cancellare Verweis Gutachten, S. 22

Weitere positive Aspekte

  • finiture interne di buon livello (pavimenti in monocottura ceramica, rivestimenti bagno in piastrelle) Verweis Gutachten, S. 12
  • impianto termico a termosifoni con caldaia a gas metano e pannelli solari per acqua calda Verweis Gutachten, S. 13
  • regolarità edilizia e urbanistica accertata con titoli abilitativi validi Verweis Gutachten, S. 24
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 60.000

Schätzwert laut Gutachten: € 60.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 06/10/2026 € 45.000 Ohne Gebote
  2. 15/12/2026 € 33.750 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −17.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −12.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
33.750 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Etage
S1

Beschreibung des Loses

Magazzino/deposito piano interrato, C/2, vani 2, di circa 138 mq, composto da disimpegno, due vani principali, con caminetto, un bagno ed un ripostiglio, oltre area giardino esterna. Immobile intercluso: vi si accede da appartamento e box di terzi (non oggetto di espropriazione) con i quali condivide gli impianti idrico-sanitario, termico ed elettrico.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Giovanni Rotondo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €33.750. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €60.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €25.312.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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