piena proprietà di un compendio immobiliare:CORPO A)- catasto fabbricati al fgl 5 p.lla 171, sub. 2, piano T, categoria C/2, cl 1, consistenza 184 mq,- catasto fabbricati al fgl 5, p.lla 131, sub.3, piano T-1, categoria A/7, cl 1, consistenza 12,5 vani, superficie 409 mq (in perizia, è catastalmente costituita da unità abitativa identificata come p.lla 131 sub 3 e da area di corte p.lla 178 sub. 1.-catasto fab fgl 5, p.lla 131, sub.4, piano T, categoria C/2, cl 2, consistenza37 mq +11 foto

Magazzini E Locali Di Deposito Rotondella, Matera – Base €104.227 | Asta Giudiziaria

C.DA TASCIONE, 1, 75026, Rotondella, Matera · Tribunale di MATERA

Analisi AI della perizia

Compendio immobiliare ubicato in zona agricola isolata a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), composto da un fabbricato residenziale e annessi in stato conservativo sufficiente/mediocre con difformità catastali e edilizie non ostative alla vendita, e da un fondo agricolo di circa 21.520 mq con serre e piantumazioni di kiwi. Presenza di manufatti abusivi e coperture in eternit da bonificare.

Rischi rilevati (7)

  • difformità catastali e edilizie (piano primo non completato, manufatti abusivi, coperture in eternit)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione isolata ma strategica con accesso da strada comunale asfaltata

Altri rischi rilevati

  • assenza di APE e certificazioni impiantistiche
  • umidità di risalita e segni di degrado nelle facciate
  • azione erosiva del canale sul fondo agricolo
  • [NOME_REDATTO] non a norma (elettrico, riscaldamento, condizionamento)
  • presenza di amianto nelle coperture
  • non conformità edilizia per vasca di accumulo acqua

Altri aspetti favorevoli

  • fabbricato residenziale con superficie lorda di 353 mq e potenziale suddivisione in 2 unità indipendenti
  • fondo agricolo fertile con serre autorizzate e impianto di irrigazione
  • terreni pianeggianti e coltivati a kiwi, albicocchi e ulivi
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali rilevanti

Confronto con il mercato

La base d'asta è −62,8% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −20.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€104.227
Scadenza offerte
22/10/2026
Tribunale
Tribunale di MATERA

Descrizione del lotto

piena proprietà di un compendio immobiliare:CORPO A)- catasto fabbricati al fgl 5 p.lla 171, sub. 2, piano T, categoria C/2, cl 1, consistenza 184 mq,- catasto fabbricati al fgl 5, p.lla 131, sub.3, piano T-1, categoria A/7, cl 1, consistenza 12,5 vani, superficie 409 mq (in perizia, è catastalmente costituita da unità abitativa identificata come p.lla 131 sub 3 e da area di corte p.lla 178 sub. 1.-catasto fab fgl 5, p.lla 131, sub.4, piano T, categoria C/2, cl 2, consistenza37 mq

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Rotondella?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/10/2026 presso il Tribunale di MATERA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €104.227. L'offerta minima ammessa è €78.170. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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