piena proprietà di un compendio immobiliare:CORPO A)- catasto fabbricati al fgl 5 p.lla 171, sub. 2, piano T, categoria C/2, cl 1, consistenza 184 mq,- catasto fabbricati al fgl 5, p.lla 131, sub.3, piano T-1, categoria A/7, cl 1, consistenza 12,5 vani, superficie 409 mq (in perizia, è catastalmente costituita da unità abitativa identificata come p.lla 131 sub 3 e da area di corte p.lla 178 sub. 1.-catasto fab fgl 5, p.lla 131, sub.4, piano T, categoria C/2, cl 2, consistenza37 mq +11 Fotos

Magazzini E Locali Di Deposito Rotondella, Matera – Base €104.227 | Asta Giudiziaria

C.DA TASCIONE, 1, 75026, Rotondella, Matera · Tribunale di MATERA

Analyse des Gutachtens

Compendio immobiliare ubicato in zona agricola isolata a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da un fabbricato residenziale e annessi in stato conservativo sufficiente/mediocre con difformità catastali e edilizie non ostative alla vendita, e da un fondo agricolo di circa 21.520 mq con serre e piantumazioni di kiwi. Presenza di manufatti abusivi e coperture in eternit da bonificare.

Festgestellte Risiken (7)

  • difformità catastali e edilizie (piano primo non completato, manufatti abusivi, coperture in eternit)

Positive Aspekte (5)

  • posizione isolata ma strategica con accesso da strada comunale asfaltata

addicta-Index

5,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −62,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di APE e certificazioni impiantistiche
  • umidità di risalita e segni di degrado nelle facciate
  • azione erosiva del canale sul fondo agricolo
  • (nome omesso) non a norma (elettrico, riscaldamento, condizionamento)
  • presenza di amianto nelle coperture
  • non conformità edilizia per vasca di accumulo acqua

Weitere positive Aspekte

  • fabbricato residenziale con superficie lorda di 353 mq e potenziale suddivisione in 2 unità indipendenti
  • fondo agricolo fertile con serre autorizzate e impianto di irrigazione
  • terreni pianeggianti e coltivati a kiwi, albicocchi e ulivi
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali rilevanti
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 280.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −62,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
104.227 €
Gebotsfrist
22/10/2026
Gericht
Tribunale di MATERA

Beschreibung des Loses

piena proprietà di un compendio immobiliare:CORPO A)- catasto fabbricati al fgl 5 p.lla 171, sub. 2, piano T, categoria C/2, cl 1, consistenza 184 mq,- catasto fabbricati al fgl 5, p.lla 131, sub.3, piano T-1, categoria A/7, cl 1, consistenza 12,5 vani, superficie 409 mq (in perizia, è catastalmente costituita da unità abitativa identificata come p.lla 131 sub 3 e da area di corte p.lla 178 sub. 1.-catasto fab fgl 5, p.lla 131, sub.4, piano T, categoria C/2, cl 2, consistenza37 mq

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Rotondella statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 22/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/10/2026 beim Tribunale di MATERA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €104.227. Das zulässige Mindestgebot beträgt €78.170. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 22/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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