Magazzini E Locali Di Deposito Montebelluna, Treviso – Base €1.548.800 | Asta Giudiziaria

Tra Corso Giuseppe Mazzini, Via Risorgimento e Via Ludovico Manin, 31044, Montebelluna, Treviso · Tribunale di TREVISO

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare storico a [INDIRIZZO_REDATTO] composto da villa padronale, due abitazioni economiche, due aziende vinicole, locali di deposito, aree scoperte e terreni pertinenziali. L'immobile, di pregio architettonico e paesaggistico, è ubicato in zona centrale ma necessita di interventi manutentivi. La perizia non riporta la classe energetica (APE) e non evidenzia ipoteche o trascrizioni pregiudizievoli oltre al pignoramento in corso.

Rischi rilevati (7)

  • stato conservativo scadente delle abitazioni economiche

Aspetti favorevoli (5)

  • complesso storico di pregio architettonico e paesaggistico

Altri rischi rilevati

  • presenza di amianto in copertura (onduline in fibro cemento)
  • difformità interne tra unità immobiliari adiacenti
  • impianti datati e non conformi alle normative
  • assenza di APE e necessità di interventi di ristrutturazione
  • servitù passive e attive non chiaramente definite
  • vegetazione infestante in aree interne ed esterne

Altri aspetti favorevoli

  • posizione centrale a circa 400 m dal centro di [INDIRIZZO_REDATTO]
  • ampio parco secolare recintato di oltre 10.000 mq
  • presenza di aziende vinicole con potenziale produttivo
  • struttura unitaria con accessi indipendenti e pertinenze estese

Confronto con il mercato

La base d'asta è −16,3% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −20.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€1.548.800
Scadenza offerte
12/10/2026
Tribunale
Tribunale di TREVISO
Piano
T

Descrizione del lotto

Compendio immobiliare di risalenza storica in Comune di Montebelluna (TV), tra Corso Giuseppe Mazzini, Via Risorgimento e Via Ludovico Manin precisamente: villa ad uso abitazione; su secondo corpo di fabbrica: abitazione; ulteriore abitazione; azienda vinicola; deposito; su distinti corpi di fabbrica due depositi; su ulteriori distinti corpi di fabbrica: deposito; ulteriore deposito con annessa corte esclusiva; pertinenziale area scoperta,di complessivi mq. 15.924 catastali.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Montebelluna?

Il termine per presentare le offerte scade il 12/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 13/10/2026 presso il Tribunale di TREVISO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €1.548.800. L'offerta minima ammessa è €1.161.600.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 12/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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