Compendio immobiliare con magazzini, uffici e corte esterna, a Gubbio (PG), Loc. Mocaiana, Via dell'Assino 649. Superficie commerciale indicativa 1565 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2516004

Magazzini E Locali Di Deposito Gubbio, Perugia – Base €372.299 | Asta Giudiziaria

Via Dell'Assino, N. 649, 06024, Gubbio, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analisi della perizia

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da un complesso di edifici strumentali all'attività commerciale e magazzini ubicato in zona produttiva a Gubbio, con superficie edificabile residua e impianto fotovoltaico da 349,60 kWp. L'immobile principale è in parte locato e presenta difformità urbanistiche sanabili. La perizia include anche terreni edificabili e agricoli in comuni limitrofi, con valori stimati per ciascun lotto.

Rischi rilevati (7)

  • Presenza di ipoteche giudiziali e volontarie su alcuni lotti, con importi fino a €800.000 Riferimento perizia, pag. 34

Aspetti favorevoli (6)

  • Ubicazione in zona produttiva consolidata con accesso a infrastrutture esistenti Riferimento perizia, pag. 4

Altri rischi rilevati

  • Difformità urbanistiche e mancanza di agibilità per l'edificio principale Riferimento perizia, pag. 5
  • Servitù di passaggio a favore di proprietà limitrofa sulla particella 181 Riferimento perizia, pag. 35
  • Incertezza sulla conformità catastale dell'edificio originario (sub 1, particella 181) Riferimento perizia, pag. 29
  • Presenza di edifici abusivi da demolire (sub 3 e 4, particella 181) Riferimento perizia, pag. 4
  • Ridotta appetibilità commerciale per la zona produttiva in fase di contrazione Riferimento perizia, pag. 2
  • Rischio di prelazione dell'affittuario sull'impianto fotovoltaico in caso di vendita Riferimento perizia, pag. 16

Altri aspetti favorevoli

  • Presenza di impianto fotovoltaico da 349,60 kWp con contratto (ente omesso) attivo Riferimento perizia, pag. 15
  • Superficie edificabile residua di 3.207 mq di SUC per ampliamenti futuri Riferimento perizia, pag. 15
  • Titoli abilitativi recenti per ampliamenti (DIA 2006, (ente omesso) 2011) Riferimento perizia, pag. 15
  • Dotazione impiantistica completa (allarme, sorveglianza, quadri elettrici) Riferimento perizia, pag. 15
  • Buona accessibilità viaria e vicinanza a centri commerciali Riferimento perizia, pag. 4
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Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Prezzo base
372.299 €
Scadenza offerte
14/12/2026
Tribunale
Tribunale di PERUGIA
Superficie
1565 m²
Prezzo al m²
€ 238/m²
Piano
0

Descrizione del lotto

Compendio immobiliare con magazzini, uffici e corte esterna, a Gubbio (PG), Loc. Mocaiana, Via dell'Assino 649. Superficie commerciale indicativa 1565 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2516004

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Gubbio?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 18/12/2026 presso il Tribunale di PERUGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €372.299. L'offerta minima ammessa è €372.299. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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