Asta non trovata
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Offerta minima
77.000 €
Rilancio min.
3000 €
Scadenza
11/11/2026
Modalità
Presso Il Venditore
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Lotto 5: Unità imm.ri facenti parte del complesso denominato Villa Vaj/Il Mulinaccio e precisamente l'unità già destinata a frantoio oleario, attualmente non attivo, posto al piano terra e primo oltre la quota di 310/1000 di due strisce di terreno e di un fabbricato diruto, il tutto posto in Comune di Vaiano, via della Fattoria. Sulle unità immobiliari grava vincolo in favore dello Stato ai sensi del D.Lgs 42/2004. Prendere visione dell'avviso di vendita e perizia di stima pubblicati.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 77.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 6.930 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 7.880 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 84.880 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 13 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 84.880 a € 63.898 (−24.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
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Tentativi conclusi (24 mesi)
5
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di PRATO
- Numero R.G.
- 62/2017
- Rito
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Tipo vendita
- Competitiva
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Scadenza offerte
- 11/11/2026
- Data udienza
- 12/11/2026 · 10:00
- Pubblicata il
- 24/09/2026
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (4 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
avviso di vendita Fall. 62-2017.pdf
811 KB
planimetria bene 6.pdf
178 KB
bene 6.pdf
1.1 MB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
Prenota la visita del bene
Richiesta ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Vaiano?
Il termine per presentare le offerte scade il 11/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 12/11/2026 presso il Tribunale di PRATO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €77.000. L'offerta minima ammessa è €77.000. Il rilancio minimo previsto è €3.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 11/11/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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