Terratetto per civile abitazione su tre livelli fuori terra  (sup. utile/lorda: circa 180/269 mq), in piccolo condominio, dotato di due accessi (uno indipendente da pubblica via ed uno da entrata condominiale), cantina interrata, accessibile da resede tergale, resede tergale esclusiva accessibile dal cucinotto, resede laterale esclusiva accessibile dal resede condominiale, con n. 2 balconi e terrazza esclusiva  (sup. utile/lorda: circa 36/44 mq) e n. 3 posti auto scoperti (ciascuno di circa 12 mq). +1 foto

Abitazione Di Tipo Civile Prato, Prato – Base €516.700 | Asta Giudiziaria

Via Andrea della Robbia, 17, 59100 Prato PO, Italia, 59100, Prato · Tribunale di PRATO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un complesso residenziale situato a [INDIRIZZO_REDATTO], [INDIRIZZO_REDATTO] n.17, composto da un'abitazione principale (sub. 504) e tre autorimesse scoperte (sub. 508, 509, 510). L'abitazione, di 245 mq totali (231 mq interni), è suddivisa su quattro livelli (interrato, terra, primo e secondo) e presenta una rendita catastale di 1.544,21 euro. La proprietà è in capo alla Sig.ra XXX XXX con piena ed esclusiva proprietà (1/1). La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa e verificata, con continuità di titolarità ultraventennale. La procedura esecutiva è stata avviata per un credito di 231.770,19 euro.

Rischi rilevati (7)

  • abusi edilizi non sanati

Aspetti favorevoli (6)

  • ubicazione centrale a [INDIRIZZO_REDATTO] con accesso diretto a [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteche volontarie (ultima attiva per 400.000 euro)
  • stato conservativo dell'abitazione da verificare (cattivo stato di manutenzione dichiarato in atti)
  • vincoli urbanistici e servitù non completamente chiariti
  • assenza di attestato di certificazione energetica aggiornato per l'abitazione principale
  • potenziale occupazione abusiva o non dichiarata
  • difformità tra planimetrie storiche e attuali (cantina non dichiarata in atti del 2003)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie interna significativa (231 mq) per l'abitazione principale
  • presenza di tre autorimesse scoperte (12 mq ciascuna) in zona residenziale
  • provenienza ereditaria ultraventennale che garantisce continuità di titolarità
  • progetto di ristrutturazione già approvato dal [INDIRIZZO_REDATTO] (permesso di costruire 2012)
  • assenza di comproprietari (piena proprietà in capo alla debitrice)

Score opportunità

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Prezzo base
€516.700
Scadenza offerte
27/10/2026
Tribunale
Tribunale di PRATO

Descrizione del lotto

Terratetto per civile abitazione su tre livelli fuori terra (sup. utile/lorda: circa 180/269 mq), in piccolo condominio, dotato di due accessi (uno indipendente da pubblica via ed uno da entrata condominiale), cantina interrata, accessibile da resede tergale, resede tergale esclusiva accessibile dal cucinotto, resede laterale esclusiva accessibile dal resede condominiale, con n. 2 balconi e terrazza esclusiva (sup. utile/lorda: circa 36/44 mq) e n. 3 posti auto scoperti (ciascuno di circa 12 mq).

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Prato?

Il termine per presentare le offerte scade il 27/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 28/10/2026 presso il Tribunale di PRATO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €516.700. L'offerta minima ammessa è €387.525. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 27/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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