Terratetto per civile abitazione su tre livelli fuori terra (sup. utile/lorda: circa 180/269 mq), in piccolo condominio, dotato di due accessi (uno indipendente da pubblica via ed uno da entrata condominiale), cantina interrata, accessibile da resede tergale, resede tergale esclusiva accessibile dal cucinotto, resede laterale esclusiva accessibile dal resede condominiale, con n. 2 balconi e terrazza esclusiva (sup. utile/lorda: circa 36/44 mq) e n. 3 posti auto scoperti (ciascuno di circa 12 mq). +1 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Prato, Prato – Base €516.700 | Asta Giudiziaria

Via Andrea della Robbia, 17, 59100 Prato PO, Italia, 59100, Prato · Tribunale di PRATO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un complesso residenziale situato a (indirizzo omesso) n.17, composto da un'abitazione principale (sub. 504) e tre autorimesse scoperte (sub. 508, 509, 510). L'abitazione, di 245 mq totali (231 mq interni), è suddivisa su quattro livelli (interrato, terra, primo e secondo) e presenta una rendita catastale di 1.544,21 euro. La proprietà è in capo alla Sig.ra XXX XXX con piena ed esclusiva proprietà (1/1). La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa e verificata, con continuità di titolarità ultraventennale. La procedura esecutiva è stata avviata per un credito di 231.770,19 euro.

Festgestellte Risiken (7)

  • abusi edilizi non sanati

Positive Aspekte (6)

  • ubicazione centrale a (indirizzo omesso) con accesso diretto a (indirizzo omesso)

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteche volontarie (ultima attiva per 400.000 euro)
  • stato conservativo dell'abitazione da verificare (cattivo stato di manutenzione dichiarato in atti)
  • vincoli urbanistici e servitù non completamente chiariti
  • assenza di attestato di certificazione energetica aggiornato per l'abitazione principale
  • potenziale occupazione abusiva o non dichiarata
  • difformità tra planimetrie storiche e attuali (cantina non dichiarata in atti del 2003)

Weitere positive Aspekte

  • superficie interna significativa (231 mq) per l'abitazione principale
  • presenza di tre autorimesse scoperte (12 mq ciascuna) in zona residenziale
  • provenienza ereditaria ultraventennale che garantisce continuità di titolarità
  • progetto di ristrutturazione già approvato dal (indirizzo omesso) (permesso di costruire 2012)
  • assenza di comproprietari (piena proprietà in capo alla debitrice)
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 516.700

Schätzwert laut Gutachten: € 280.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
516.700 €
Gebotsfrist
27/10/2026
Gericht
Tribunale di PRATO

Beschreibung des Loses

Terratetto per civile abitazione su tre livelli fuori terra (sup. utile/lorda: circa 180/269 mq), in piccolo condominio, dotato di due accessi (uno indipendente da pubblica via ed uno da entrata condominiale), cantina interrata, accessibile da resede tergale, resede tergale esclusiva accessibile dal cucinotto, resede laterale esclusiva accessibile dal resede condominiale, con n. 2 balconi e terrazza esclusiva (sup. utile/lorda: circa 36/44 mq) e n. 3 posti auto scoperti (ciascuno di circa 12 mq).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Prato statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 28/10/2026 beim Tribunale di PRATO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €516.700. Das zulässige Mindestgebot beträgt €387.525. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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