Terratetto per civile abitazione su tre livelli fuori terra (sup. utile/lorda: circa 180/269 mq), in piccolo condominio, dotato di due accessi (uno indipendente da pubblica via ed uno da entrata condominiale), cantina interrata, accessibile da resede tergale, resede tergale esclusiva accessibile dal cucinotto, resede laterale esclusiva accessibile dal resede condominiale, con n. 2 balconi e terrazza esclusiva (sup. utile/lorda: circa 36/44 mq) e n. 3 posti auto scoperti (ciascuno di circa 12 mq). +1 photos

Abitazione Di Tipo Civile Prato, Prato – Base €516.700 | Asta Giudiziaria

Via Andrea della Robbia, 17, 59100 Prato PO, Italia, 59100, Prato · Tribunale di PRATO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un complesso residenziale situato a (indirizzo omesso) n.17, composto da un'abitazione principale (sub. 504) e tre autorimesse scoperte (sub. 508, 509, 510). L'abitazione, di 245 mq totali (231 mq interni), è suddivisa su quattro livelli (interrato, terra, primo e secondo) e presenta una rendita catastale di 1.544,21 euro. La proprietà è in capo alla Sig.ra XXX XXX con piena ed esclusiva proprietà (1/1). La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa e verificata, con continuità di titolarità ultraventennale. La procedura esecutiva è stata avviata per un credito di 231.770,19 euro.

Risques relevés (7)

  • abusi edilizi non sanati

Points favorables (6)

  • ubicazione centrale a (indirizzo omesso) con accesso diretto a (indirizzo omesso)

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteche volontarie (ultima attiva per 400.000 euro)
  • stato conservativo dell'abitazione da verificare (cattivo stato di manutenzione dichiarato in atti)
  • vincoli urbanistici e servitù non completamente chiariti
  • assenza di attestato di certificazione energetica aggiornato per l'abitazione principale
  • potenziale occupazione abusiva o non dichiarata
  • difformità tra planimetrie storiche e attuali (cantina non dichiarata in atti del 2003)

Autres points favorables

  • superficie interna significativa (231 mq) per l'abitazione principale
  • presenza di tre autorimesse scoperte (12 mq ciascuna) in zona residenziale
  • provenienza ereditaria ultraventennale che garantisce continuità di titolarità
  • progetto di ristrutturazione già approvato dal (indirizzo omesso) (permesso di costruire 2012)
  • assenza di comproprietari (piena proprietà in capo alla debitrice)
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 516.700

Estimation selon le rapport d’expertise : € 280.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
516.700 €
Date limite des offres
27/10/2026
Tribunal
Tribunale di PRATO

Description du lot

Terratetto per civile abitazione su tre livelli fuori terra (sup. utile/lorda: circa 180/269 mq), in piccolo condominio, dotato di due accessi (uno indipendente da pubblica via ed uno da entrata condominiale), cantina interrata, accessibile da resede tergale, resede tergale esclusiva accessibile dal cucinotto, resede laterale esclusiva accessibile dal resede condominiale, con n. 2 balconi e terrazza esclusiva (sup. utile/lorda: circa 36/44 mq) e n. 3 posti auto scoperti (ciascuno di circa 12 mq).

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Prato ?

Le délai de dépôt des offres expire le 27/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 28/10/2026 au Tribunale di PRATO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €516.700. L’offre minimale admise est de €387.525. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 27/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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