LOTTO 1 (identificato come Lotto C in perizia): capannone/portico in unico piano fuori terra, con un’altezza media di mt. 10.Categoria C/2 - foglio 2 – mappale 306 – R.C. Euro 558,55. Per i beni mobili, (arredi, rifiuti, residui) eventualmente presenti all'interno non formano oggetto di valutazione economica. Sarà onere esclusivo e cura dell'aggiudicatario procedere, a proprie spese e nel pieno rispetto della normativa vigente, allo sgombero, al recupero o allo smaltimento dei suddetti beni.

Magazzini E Locali Di Deposito Pieranica, Cremona – Base €136.988 | Asta Giudiziaria

Via G. Galilei, 4, 26017, Pieranica, Cremona · Tribunale di CREMONA ex Tribunale di CREMA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un complesso industriale composto da tre capannoni ubicati a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), con destinazione d'uso prevalentemente produttiva e deposito. Gli immobili presentano regolarità urbanistica e catastale, con alcune criticità legate alla presenza di eternit e alla necessità di aggiornamento degli impianti tecnologici. La perizia non riporta una stima esplicita del valore di mercato, ma descrive dettagli costruttivi e pratiche edilizie.

Rischi rilevati (6)

  • presenza di eternit in copertura

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona produttiva consolidata

Altri rischi rilevati

  • necessità di adeguamento impiantistico
  • irregolarità catastale (mappali da unificare)
  • ipoteche giudiziarie e volontarie gravanti sugli immobili
  • diritto di passaggio non formalizzato
  • inquinamento da amianto non esplicitamente escluso

Altri aspetti favorevoli

  • strutture prefabbricate con ampia superficie coperta
  • accessibilità diretta da strada provinciale
  • presenza di locali accessori (uffici, servizi, mensa)
  • documentazione fotografica e pratiche edilizie regolari
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Confronto con il mercato

La base d'asta è −81,7% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 281.000 · 08/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 136.988 · −51.2% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −20.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€136.988
Scadenza offerte
21/07/2026
Tribunale
Tribunale di CREMONA ex Tribunale di CREMA

Descrizione del lotto

LOTTO 1 (identificato come Lotto C in perizia): capannone/portico in unico piano fuori terra, con un’altezza media di mt. 10.Categoria C/2 - foglio 2 – mappale 306 – R.C. Euro 558,55. Per i beni mobili, (arredi, rifiuti, residui) eventualmente presenti all'interno non formano oggetto di valutazione economica. Sarà onere esclusivo e cura dell'aggiudicatario procedere, a proprie spese e nel pieno rispetto della normativa vigente, allo sgombero, al recupero o allo smaltimento dei suddetti beni.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Pieranica?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/07/2026 presso il Tribunale di CREMONA ex Tribunale di CREMA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €136.988. L'offerta minima ammessa è €136.988. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 51.2%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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