LOTTO 1 (identificato come Lotto C in perizia): capannone/portico in unico piano fuori terra, con un’altezza media di mt. 10.Categoria C/2 - foglio 2 – mappale 306 – R.C. Euro 558,55. Per i beni mobili, (arredi, rifiuti, residui) eventualmente presenti all'interno non formano oggetto di valutazione economica. Sarà onere esclusivo e cura dell'aggiudicatario procedere, a proprie spese e nel pieno rispetto della normativa vigente, allo sgombero, al recupero o allo smaltimento dei suddetti beni.

Magazzini E Locali Di Deposito Pieranica, Cremona – Base €136.988 | Asta Giudiziaria

Via G. Galilei, 4, 26017, Pieranica, Cremona · Tribunale di CREMONA ex Tribunale di CREMA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un complesso industriale composto da tre capannoni ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), con destinazione d'uso prevalentemente produttiva e deposito. Gli immobili presentano regolarità urbanistica e catastale, con alcune criticità legate alla presenza di eternit e alla necessità di aggiornamento degli impianti tecnologici. La perizia non riporta una stima esplicita del valore di mercato, ma descrive dettagli costruttivi e pratiche edilizie.

发现的风险 (6)

  • presenza di eternit in copertura

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona produttiva consolidata

addicta 指数

6,7 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −81,7% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • necessità di adeguamento impiantistico
  • irregolarità catastale (mappali da unificare)
  • ipoteche giudiziarie e volontarie gravanti sugli immobili
  • diritto di passaggio non formalizzato
  • inquinamento da amianto non esplicitamente escluso

其他有利因素

  • strutture prefabbricate con ampia superficie coperta
  • accessibilità diretta da strada provinciale
  • presenza di locali accessori (uffici, servizi, mensa)
  • documentazione fotografica e pratiche edilizie regolari
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与市场对比

评估报告估值：€ 750.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −81,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −51,2%

  1. 08/04/2026 € 281.000 流拍
  2. 22/07/2026 € 136.988 当前拍卖 较上一次 −51,2%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
136.988 €
出价截止
21/07/2026
法院
Tribunale di CREMONA ex Tribunale di CREMA

拍品描述

LOTTO 1 (identificato come Lotto C in perizia): capannone/portico in unico piano fuori terra, con un’altezza media di mt. 10.Categoria C/2 - foglio 2 – mappale 306 – R.C. Euro 558,55. Per i beni mobili, (arredi, rifiuti, residui) eventualmente presenti all'interno non formano oggetto di valutazione economica. Sarà onere esclusivo e cura dell'aggiudicatario procedere, a proprie spese e nel pieno rispetto della normativa vigente, allo sgombero, al recupero o allo smaltimento dei suddetti beni.

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关于这场拍卖的常见问题

Pieranica 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/07/2026。 拍卖随后将于 22/07/2026 在 Tribunale di CREMONA ex Tribunale di CREMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €136.988。 最低有效出价为 €136.988。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 51.2%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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