Terreno edificabile residenziale con deposito interrato, a Godiasco Salice Terme (PV), in via Gerbidi. Area classificata come “Tessuto edificato prevalentemente residenziale TR4c”, con possibilità di edificazione diretta fino a una superficie lorda di pavimento di 156,60 mq, oltre ai locali accessori. Superficie area: 1.044 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2536017

Magazzini E Locali Di Deposito Godiasco Salice Terme, Pavia – Base €16.384 | Asta Giudiziaria

Via Gerbidi, 27052 Godiasco Salice Terme PV, Italia, 27052, Godiasco Salice Terme, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analisi AI della perizia

L'immobile consiste in un terreno edificabile di 1.044 mq in zona residenziale semicentrale, con un fabbricato rustico interrato in cemento armato e muratura, attualmente inutilizzato. Il lotto è libero da vincoli e gravami, ma presenta una pendenza scoscesa e accesso difficoltoso. La zona è ben servita da viabilità principale e vicina al centro del paese.

Rischi rilevati (5)

  • assenza di reddito attuale

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione semicentrale con ottima accessibilità

Altri rischi rilevati

  • difficoltà di accesso al locale interrato
  • pendenza del terreno che limita la fruibilità
  • flessione della domanda immobiliare locale
  • necessità di pratiche edilizie per valorizzazione

Altri aspetti favorevoli

  • superficie edificabile di 1.044 mq secondo PGT
  • assenza di vincoli urbanistici o ipoteche
  • zona residenziale in contesto collinare panoramico
  • potenziale edificatorio secondo indici urbanistici

Confronto con il mercato

La base d'asta è −60,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 25.600 · 17/03/2026
  2. 2° tentativo (andata deserta) · € 20.480 · 16/06/2026 · −20.0% rispetto al precedente
  3. 3° tentativo (in corso) · € 16.384 · −20.0% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −20.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€16.384
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di PAVIA
Superficie
1044 m²
Prezzo al m²
€16

Descrizione del lotto

Terreno edificabile residenziale con deposito interrato, a Godiasco Salice Terme (PV), in via Gerbidi. Area classificata come “Tessuto edificato prevalentemente residenziale TR4c”, con possibilità di edificazione diretta fino a una superficie lorda di pavimento di 156,60 mq, oltre ai locali accessori. Superficie area: 1.044 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2536017

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Godiasco Salice Terme?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di PAVIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €16.384. L'offerta minima ammessa è €16.384. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 3° tentativo: i 2 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 36.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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