Terreno edificabile residenziale, a Scaldasole (PV), in Via Marchesi Malaspina. Area classificata come “Zona residenziale di completamento”, con possibilità di edificazione diretta. Sono già presenti marciapiedi, pozzetti di allaccio ai servizi primari e secondari, e la viabilità è asfaltata e in ottime condizioni. Superficie commerciale totale: 1982 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2536016

Terreno Scaldasole, Pavia – Base €28.262 | Asta Giudiziaria

Via Marchesi Malaspina, 27020 Scaldasole PV, Italia, 27020, Scaldasole, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] edificabile residenziale composto da due lotti contigui (mappali 290 e 291) nel comune di [INDIRIZZO_REDATTO], zona semicentrale con accesso su via asfaltata e ben servita. I terreni sono pianeggianti, recintati e liberi da vincoli o gravami. La destinazione urbanistica è residenziale di completamento con possibilità di edificazione diretta.

Rischi rilevati (4)

  • crisi del mercato immobiliare residenziale

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione semicentrale con accesso su via asfaltata e marciapiede

Altri rischi rilevati

  • domanda estremamente esigua per terreni edificabili nella zona
  • flessione dei prezzi dovuta all'eccesso di offerta
  • necessità di pratiche edilizie per la realizzazione

Altri aspetti favorevoli

  • pianeggiante e recintato con rete metallica
  • destinazione residenziale di completamento con possibilità di edificazione diretta
  • assenza di vincoli o gravami giuridici
  • vicinanza a centro abitato e servizi

Confronto con il mercato

La base d'asta è −59,3% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 44.160 · 17/03/2026
  2. 2° tentativo (andata deserta) · € 35.328 · 16/06/2026 · −20.0% rispetto al precedente
  3. 3° tentativo (in corso) · € 28.262 · −20.0% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −23.7% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Prezzo base
€28.262
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di PAVIA
Superficie
1982 m²
Prezzo al m²
€14

Descrizione del lotto

Terreno edificabile residenziale, a Scaldasole (PV), in Via Marchesi Malaspina. Area classificata come “Zona residenziale di completamento”, con possibilità di edificazione diretta. Sono già presenti marciapiedi, pozzetti di allaccio ai servizi primari e secondari, e la viabilità è asfaltata e in ottime condizioni. Superficie commerciale totale: 1982 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2536016

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Scaldasole?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di PAVIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €28.262. L'offerta minima ammessa è €28.262. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 3° tentativo: i 2 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 36.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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