Magazzini E Locali Di Deposito Motta San Giovanni, Reggio di Calabria – Base €241.742 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Garibaldi, 19, 89062, Motta San Giovanni, Reggio di Calabria · Tribunale di REGGIO CALABRIA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato residenziale a tre piani fuori terra più seminterrato, ubicato in zona centrale di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), con accesso da [NOME_REDATTO]. Composto da un'unità abitativa principale (sub 7, cat. A/7), un garage (sub 6, cat. C/6) e un deposito (sub 5, cat. C/2), presenta una superficie totale di circa 522 mq (443 mq interni). La struttura, in calcestruzzo armato e tamponature in laterizio, è in buone condizioni con finiture di pregio. La zona è ben servita da infrastrutture e collegamenti, con vicinanza a svincolo autostradale, stazione ferroviaria e mare.

Rischi rilevati (8)

  • abusi edilizi non sanati

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione centrale e ben servita (300m svincolo autostradale, 520m stazione ferroviaria)

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e urbanistiche
  • presenza di vincolo paesaggistico e idraulico
  • ipoteche pregiudizievoli (trascrizione 16/04/2025)
  • assenza di agibilità per il terzo piano
  • rischio alluvioni (zona PGRA e R2-R4)
  • occupazione non verificata
  • spese condominiali non pagate non specificate

Altri aspetti favorevoli

  • superficie interna ampia (443 mq) con 7 vani residenziali
  • finiture di pregio (infissi in alluminio a taglio termico, pavimentazione in gres porcellanato)
  • classe energetica E (APE allegato)
  • presenza di impianti termici e di condizionamento
  • [INDIRIZZO_REDATTO] privato di 360 mq e recinzione in muratura

Confronto con il mercato

La base d'asta è −42,4% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −20.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€241.742
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di REGGIO CALABRIA
Superficie
70 m²
Prezzo al m²
€3453

Descrizione del lotto

Fabbricato destinato a civile abitazione a tre piani fuori terra ed uno seminterrato, sito nel Comune di Motta San Giovanni (RC), Via Saitta, n. 19, oggi Via Giuseppe Garibaldi composto da: - Piano Seminterrato (Deposito) censito al NCEU del Comune di Motta San Giovanni, al foglio 44, part. 1217 sub 5, cat C/2, Classe 2, consistenza circa 70,00 mq;

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Motta San Giovanni?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di REGGIO CALABRIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €241.742. L'offerta minima ammessa è €181.306. Il rilancio minimo previsto è €1.800.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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