Unità immobiliare costituita da ampio locale commerciale/deposito.  Il locale commerciale al piano terra di circa 196 mq, è composto da un ambiente unico, un bagno, una camera senza finestra; il locale deposito al piano interrato di 139 mq, è composto da un ambiente unico con aerazione tramite bocche di lupo. +10 foto

Magazzini E Locali Di Deposito San Severo, Foggia – Base €56.108 | Asta Giudiziaria

Via Guido Rossa, 113-115, 71016, San Severo, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale al piano terra (196 mq) e un deposito al piano interrato (139 mq) ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO], zona periferica a circa 30 minuti a piedi dal centro cittadino. L'edificio, costruito negli anni '90, è in discreto stato di conservazione con struttura in cemento armato e tamponature in laterizi. La perizia indica un valore di mercato stimato in €132.997,00, con superficie commerciale totale di 287 mq.

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi non sanabili (lieve difformità interna)

Aspetti favorevoli (6)

  • ubicazione in zona periferica ma accessibile

Altri rischi rilevati

  • ipoteche pregresse (volontaria e fiscale)
  • morosità condominiali residue (€350,51)
  • assenza di impianti termici ed elettrici funzionanti
  • difformità catastale (categoria C/2 non corrispondente all'uso effettivo)
  • sequestro conservativo trascritto in data 25.01.2023

Altri aspetti favorevoli

  • due accessi indipendenti (piano terra e interrato)
  • certificato di agibilità valido (n.57 del 03.10.2005)
  • superficie commerciale totale di 287 mq
  • potenziale riutilizzo come negozio o magazzino
  • regolamento di condominio e tabelle millesimali disponibili

Confronto con il mercato

La base d'asta è −57,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 74.811 · 07/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 56.108 · −25.0% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −20.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€56.108
Scadenza offerte
21/10/2026
Tribunale
Tribunale di FOGGIA
Superficie
339 m²
Prezzo al m²
€166
Piano
T

Descrizione del lotto

Unità immobiliare costituita da ampio locale commerciale/deposito. Il locale commerciale al piano terra di circa 196 mq, è composto da un ambiente unico, un bagno, una camera senza finestra; il locale deposito al piano interrato di 139 mq, è composto da un ambiente unico con aerazione tramite bocche di lupo.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Severo?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/10/2026 presso il Tribunale di FOGGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €56.108. L'offerta minima ammessa è €42.081.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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