Unità immobiliare costituita da ampio locale commerciale/deposito. Il locale commerciale al piano terra di circa 196 mq, è composto da un ambiente unico, un bagno, una camera senza finestra; il locale deposito al piano interrato di 139 mq, è composto da un ambiente unico con aerazione tramite bocche di lupo. +10 Fotos

Magazzini E Locali Di Deposito San Severo, Foggia – Base €56.108 | Asta Giudiziaria

Via Guido Rossa, 113-115, 71016, San Severo, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale al piano terra (196 mq) e un deposito al piano interrato (139 mq) ubicato a (indirizzo omesso), zona periferica a circa 30 minuti a piedi dal centro cittadino. L'edificio, costruito negli anni '90, è in discreto stato di conservazione con struttura in cemento armato e tamponature in laterizi. La perizia indica un valore di mercato stimato in €132.997,00, con superficie commerciale totale di 287 mq.

Festgestellte Risiken (6)

  • abusi edilizi non sanabili (lieve difformità interna)

Positive Aspekte (6)

  • ubicazione in zona periferica ma accessibile

addicta-Index

5,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • ipoteche pregresse (volontaria e fiscale)
  • morosità condominiali residue (€350,51)
  • assenza di impianti termici ed elettrici funzionanti
  • difformità catastale (categoria C/2 non corrispondente all'uso effettivo)
  • sequestro conservativo trascritto in data 25.01.2023

Weitere positive Aspekte

  • due accessi indipendenti (piano terra e interrato)
  • certificato di agibilità valido (n.57 del 03.10.2005)
  • superficie commerciale totale di 287 mq
  • potenziale riutilizzo come negozio o magazzino
  • regolamento di condominio e tabelle millesimali disponibili
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 132.997 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 07/05/2026 € 74.811 Ohne Gebote
  2. 22/10/2026 € 56.108 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
56.108 €
Gebotsfrist
21/10/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Fläche
339 m²
Preis pro m²
€ 166/m²
Etage
T

Beschreibung des Loses

Unità immobiliare costituita da ampio locale commerciale/deposito. Il locale commerciale al piano terra di circa 196 mq, è composto da un ambiente unico, un bagno, una camera senza finestra; il locale deposito al piano interrato di 139 mq, è composto da un ambiente unico con aerazione tramite bocche di lupo.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Severo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/10/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €56.108. Das zulässige Mindestgebot beträgt €42.081.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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