Abitazione Di Tipo Economico Torremaggiore, Foggia – Base €160.312 | Asta Giudiziaria

Via Aurelio Saragnese, 18, 71017 Torremaggiore FG, Italia, 71017, Torremaggiore, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al secondo piano con soffitta al terzo piano e un'autorimessa al piano terra, ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in zona periferica nord-ovest con buona accessibilità. Il fabbricato, legittimato con permesso di costruire e DIA, presenta difformità urbanistiche e catastali non sanabili, con necessità di ripristino dei luoghi. Il valore di mercato stimato è di 285.000 euro, al netto delle riduzioni per difformità.

Festgestellte Risiken (4)

  • difformità urbanistiche e catastali non sanabili con necessità di demolizione e ripristino dei luoghi (costo stimato €7.000) Verweis Gutachten, S. 16

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona ben servita da trasporti pubblici e dotata di verde pubblico Verweis Gutachten, S. 10

addicta-Index

5,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di abusi edilizi non sanabili (soffitta trasformata in unità abitativa autonoma) Verweis Gutachten, S. 13
  • occupazione dell'immobile da parte di terzi
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) redatto ex novo

Weitere positive Aspekte

  • fabbricato legittimato con permesso di costruire e DIA, con certificato di abitabilità agli atti
  • presenza di impianto fotovoltaico (3 kW) e impianti tecnologici conformi Verweis Gutachten, S. 13
  • zona con discreta urbanizzazione secondaria e servizi (scuole, parco urbano) Verweis Gutachten, S. 10
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 285.000

Schätzwert laut Gutachten: € 285.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 08/05/2026 € 213.750 Ohne Gebote
  2. 21/10/2026 € 160.312 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
160.313 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
20/10/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Etage
T-1-2-3

Beschreibung des Loses

Appartamento ubicato al piano secondo con annessa soffitta in terzo piano, ed è costituito da: zona giorno composta da ingresso, soggiorno e cucina-pranzo; zona notte disimpegnata, composta da tre camere da letto e doppi servizi igienici. L’immobile presenta un triplice affaccio con due ampi balconi. L’impianto termico è del tipo a termosifoni con caldaia ubicato fuori dallo spazio riscaldato; l’impianto elettrico risulta conforme. Classe energetica C

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Torremaggiore statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/10/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €160.312. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €285.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €120.234.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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