Abitazione Di Tipo Economico Torremaggiore, Foggia – Base €160.312 | Asta Giudiziaria

Via Aurelio Saragnese, 18, 71017 Torremaggiore FG, Italia, 71017, Torremaggiore, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al secondo piano con soffitta al terzo piano e un'autorimessa al piano terra, ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in zona periferica nord-ovest con buona accessibilità. Il fabbricato, legittimato con permesso di costruire e DIA, presenta difformità urbanistiche e catastali non sanabili, con necessità di ripristino dei luoghi. Il valore di mercato stimato è di 285.000 euro, al netto delle riduzioni per difformità.

发现的风险 (4)

  • difformità urbanistiche e catastali non sanabili con necessità di demolizione e ripristino dei luoghi (costo stimato €7.000) 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona ben servita da trasporti pubblici e dotata di verde pubblico 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di abusi edilizi non sanabili (soffitta trasformata in unità abitativa autonoma) 评估报告参考，第 13 页
  • occupazione dell'immobile da parte di terzi
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) redatto ex novo

其他有利因素

  • fabbricato legittimato con permesso di costruire e DIA, con certificato di abitabilità agli atti
  • presenza di impianto fotovoltaico (3 kW) e impianti tecnologici conformi 评估报告参考，第 13 页
  • zona con discreta urbanizzazione secondaria e servizi (scuole, parco urbano) 评估报告参考，第 10 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 285.000

评估报告估值：€ 285.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 08/05/2026 € 213.750 流拍
  2. 21/10/2026 € 160.312 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
160.313 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
楼层
T-1-2-3

拍品描述

Appartamento ubicato al piano secondo con annessa soffitta in terzo piano, ed è costituito da: zona giorno composta da ingresso, soggiorno e cucina-pranzo; zona notte disimpegnata, composta da tre camere da letto e doppi servizi igienici. L’immobile presenta un triplice affaccio con due ampi balconi. L’impianto termico è del tipo a termosifoni con caldaia ubicato fuori dallo spazio riscaldato; l’impianto elettrico risulta conforme. Classe energetica C

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关于这场拍卖的常见问题

Torremaggiore 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €160.312。 相对于评估报告中 €285.000 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €120.234。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€82.700
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€20.743
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Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
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€48.075

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