Abitazione Di Tipo Economico Torremaggiore, Foggia – Base €160.312 | Asta Giudiziaria

Via Aurelio Saragnese, 18, 71017 Torremaggiore FG, Italia, 71017, Torremaggiore, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al secondo piano con soffitta al terzo piano e un'autorimessa al piano terra, ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in zona periferica nord-ovest con buona accessibilità. Il fabbricato, legittimato con permesso di costruire e DIA, presenta difformità urbanistiche e catastali non sanabili, con necessità di ripristino dei luoghi. Il valore di mercato stimato è di 285.000 euro, al netto delle riduzioni per difformità.

Risques relevés (4)

  • difformità urbanistiche e catastali non sanabili con necessità di demolizione e ripristino dei luoghi (costo stimato €7.000) Référence rapport d’expertise, p. 16

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona ben servita da trasporti pubblici e dotata di verde pubblico Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

5,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di abusi edilizi non sanabili (soffitta trasformata in unità abitativa autonoma) Référence rapport d’expertise, p. 13
  • occupazione dell'immobile da parte di terzi
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) redatto ex novo

Autres points favorables

  • fabbricato legittimato con permesso di costruire e DIA, con certificato di abitabilità agli atti
  • presenza di impianto fotovoltaico (3 kW) e impianti tecnologici conformi Référence rapport d’expertise, p. 13
  • zona con discreta urbanizzazione secondaria e servizi (scuole, parco urbano) Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 285.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 285.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,8% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 08/05/2026 € 213.750 Sans enchérisseur
  2. 21/10/2026 € 160.312 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −23.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
160.313 €
Décote sur l’expertise
−44%
Date limite des offres
20/10/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA
Étage
T-1-2-3

Description du lot

Appartamento ubicato al piano secondo con annessa soffitta in terzo piano, ed è costituito da: zona giorno composta da ingresso, soggiorno e cucina-pranzo; zona notte disimpegnata, composta da tre camere da letto e doppi servizi igienici. L’immobile presenta un triplice affaccio con due ampi balconi. L’impianto termico è del tipo a termosifoni con caldaia ubicato fuori dallo spazio riscaldato; l’impianto elettrico risulta conforme. Classe energetica C

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Torremaggiore ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/10/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €160.312. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €285.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 44 %. L’offre minimale admise est de €120.234.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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