Piena proprietà di unità immobiliare (magazzino) sita al piano interrato (1° E.T.) in fabbricato elevato a n. 5 piani f.t. oltre a un interrato, in complesso misto residenziale/terziario edificato negli anni 1990.Superficie lorda complessiva di circa 132,00 mq. con altezza utile interna di circa m. 308 mt.

Magazzini E Locali Di Deposito Novi Ligure, Alessandria – Base €54.000 | Asta Giudiziaria

Via Mazzini, 157, 15067 Novi Ligure AL, Italia, 15067, Novi Ligure, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto della perizia è un magazzino e locale di deposito ubicato in un fabbricato misto residenziale/terziario a Novi Ligure, edificato negli anni '90. L'unità, al piano interrato, ha una superficie di 132 mq ed è libera da occupazioni. La perizia ne stima un valore di mercato di 63.000 euro, con una riduzione del 15% per la vendita giudiziaria. Il fabbricato presenta alcune criticità come infiltrazioni e necessità di ristrutturazione, ma gode di una posizione urbanisticamente positiva e accessibile.

Rischi rilevati (4)

  • Presenza di infiltrazioni dal soffitto e dalle murature perimetrali Riferimento perizia, pag. 11

Aspetti favorevoli (4)

  • (indirizzo omesso) in zona urbanizzata con servizi primari e secondari Riferimento perizia, pag. 7

Indice addicta

3,4 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: PVP) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Necessità di ristrutturazione per stato conservativo da migliorare Riferimento perizia, pag. 11
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Riferimento perizia, pag. 8
  • Irregolarità catastali e edilizie (accesso tamponato, disimpegno interno) Riferimento perizia, pag. 15

Altri aspetti favorevoli

  • (indirizzo omesso) lorda di 132 mq, conforme alla categoria catastale C/2 Riferimento perizia, pag. 6
  • Accessibilità agli immobili per soggetti diversamente abili Riferimento perizia, pag. 3
  • Continuità delle trascrizioni e assenza di comproprietari Riferimento perizia, pag. 5
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 54.000

Stima dalla perizia: € 63.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
54.000 €
Scadenza offerte
02/02/2027
Tribunale
Tribunale di ALESSANDRIA
Superficie
126 m²
Prezzo al m²
€ 429/m²
Piano
S1

Descrizione del lotto

Piena proprietà di unità immobiliare (magazzino) sita al piano interrato (1° E.T.) in fabbricato elevato a n. 5 piani f.t. oltre a un interrato, in complesso misto residenziale/terziario edificato negli anni 1990.Superficie lorda complessiva di circa 132,00 mq. con altezza utile interna di circa m. 308 mt.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Novi Ligure?

Il termine per presentare le offerte scade il 02/02/2027. L'asta si terrà successivamente il 03/02/2027 presso il Tribunale di ALESSANDRIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €54.000. L'offerta minima ammessa è €40.500. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 02/02/2027.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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