Piena proprietà di unità immobiliare (magazzino) sita al piano interrato (1° E.T.) in fabbricato elevato a n. 5 piani f.t. oltre a un interrato, in complesso misto residenziale/terziario edificato negli anni 1990.Superficie lorda complessiva di circa 132,00 mq. con altezza utile interna di circa m. 308 mt.

Magazzini E Locali Di Deposito Novi Ligure, Alessandria – Base €54.000 | Asta Giudiziaria

Via Mazzini, 157, 15067 Novi Ligure AL, Italia, 15067, Novi Ligure, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un magazzino e locale di deposito ubicato in un fabbricato misto residenziale/terziario a Novi Ligure, edificato negli anni '90. L'unità, al piano interrato, ha una superficie di 132 mq ed è libera da occupazioni. La perizia ne stima un valore di mercato di 63.000 euro, con una riduzione del 15% per la vendita giudiziaria. Il fabbricato presenta alcune criticità come infiltrazioni e necessità di ristrutturazione, ma gode di una posizione urbanisticamente positiva e accessibile.

发现的风险 (4)

  • Presenza di infiltrazioni dal soffitto e dalle murature perimetrali 评估报告参考,第 11 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona urbanizzata con servizi primari e secondari 评估报告参考,第 7 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Necessità di ristrutturazione per stato conservativo da migliorare 评估报告参考,第 11 页
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考,第 8 页
  • Irregolarità catastali e edilizie (accesso tamponato, disimpegno interno) 评估报告参考,第 15 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) lorda di 132 mq, conforme alla categoria catastale C/2 评估报告参考,第 6 页
  • Accessibilità agli immobili per soggetti diversamente abili 评估报告参考,第 3 页
  • Continuità delle trascrizioni e assenza di comproprietari 评估报告参考,第 5 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 54.000

评估报告估值:€ 63.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
54.000 €
出价截止
02/02/2027
法院
Tribunale di ALESSANDRIA
面积
126 m²
每平方米价格
€ 429/m²
楼层
S1

拍品描述

Piena proprietà di unità immobiliare (magazzino) sita al piano interrato (1° E.T.) in fabbricato elevato a n. 5 piani f.t. oltre a un interrato, in complesso misto residenziale/terziario edificato negli anni 1990.Superficie lorda complessiva di circa 132,00 mq. con altezza utile interna di circa m. 308 mt.

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关于这场拍卖的常见问题

Novi Ligure 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 02/02/2027。 拍卖随后将于 03/02/2027 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €54.000。 最低有效出价为 €40.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/02/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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