Asta non trovata
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Offerta minima
93.968 €
Rilancio min.
3000 €
Scadenza
14/11/2026
Modalità
Sincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Piena proprietà. L’immobile consiste in un ampio magazzino di circa 485 mq complessivi, a cui si accede tramite una corte comune ed è suddiviso in tre porzioni. La prima porzione con sup. di circa 216 mq è posta sul retro dell’abitazione (Lotto 1), ha forma rettangolare con copertura parzialmente crollata da cui si accede a una parte destinata a uffici. La seconda porzione, staccata, ha sup. di circa 124 mq. La terza porzione ha sup. di circa 53,60 mq. Libero. Vedasi Avviso e Perizia.
Caratteristiche
Superficie
485 m²
Prezzo al m²
€ 258/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 125.290): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 11.276 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 12.501 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 137.791 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 68 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 137.791 a € 110.478 (−19.8%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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6 stessa categoria
Base d'asta mediana in zona
€ 207.991
Tentativi conclusi (24 mesi)
39
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 6 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di MASSA
- Numero R.G.
- 107/2023
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 14/11/2026
- Data udienza
- 16/11/2026 · 10:00
- Pubblicata il
- 21/09/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (8 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
12155664_ordinanza.pdf
1.4 MB
12231813_avviso.pdf
364 KB
12155666_lotto_2_planimetria-sub-6.pdf
127 KB
Vai al Portale Vendite Pubbliche
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Massa?
Il termine per presentare le offerte scade il 14/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/11/2026 presso il Tribunale di MASSA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €125.290. L'offerta minima ammessa è €93.968. Il rilancio minimo previsto è €3.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/11/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Questa asta è già al 3° tentativo: i 2 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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