1/11 di Locale deposito costituito da un unico ambiente ubicato al piano seminterrato. Cat. C/2, Cl. 1, Consistenza 15 mq. int. 15 piano S1. Superficie commerciale mq. 17. Superficie utile mq. 13. L’immobile è nella disponibilità di parte esecutata.

Magazzini E Locali Di Deposito Amantea, Cosenza – Base €5.437 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 66, 87032, Amantea, Cosenza · Tribunale di PAOLA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di esecuzione è un fabbricato urbano sito in zona commerciale centrale, composto da un appartamento, tre magazzini e un negozio, tutti ubicati nello stesso stabile. L'unità principale è un appartamento di 110 mq commerciali (95 mq utili) al piano primo, con buone finiture e impianti funzionanti, ma privo di collegamento alla rete di riscaldamento. Gli altri locali sono magazzini e un negozio di grandi dimensioni (260 mq commerciali) al piano terra, con stato conservativo discreto e alcune criticità strutturali (infiltrazioni, impianti da adeguare). Tutti i beni sono gravati da ipoteche e pignoramenti, con quote di proprietà pari a 1/3 ciascuna per tre soggetti. La documentazione urbanistica è stata integrata con titoli abilitativi e pratiche di condono, che hanno permesso di regolarizzare la posizione edilizia delle unità.

Rischi rilevati (6)

  • Presenza di ipoteche di primo grado per un totale di circa €542.279,73 Riferimento perizia, pag. 12

Aspetti favorevoli (5)

  • (indirizzo omesso) in zona commerciale centrale con accessibilità e visibilità elevate Riferimento perizia, pag. 15

Altri rischi rilevati

  • Occupazione abusiva dell'appartamento principale da parte di terzi senza titolo legittimante
  • (indirizzo omesso) condominiali pregressi per circa €10.619,23 su tutti i locali Riferimento perizia, pag. 15
  • Infiltrazioni di acqua nei magazzini e necessità di interventi di impermeabilizzazione Riferimento perizia, pag. 15
  • Impianti elettrico e idrico da adeguare nel negozio, assenza di impianto termico Riferimento perizia, pag. 22
  • Presenza di formalità pregiudizievoli (pignoramenti e ipoteche) su tutte le unità Riferimento perizia, pag. 12

Altri aspetti favorevoli

  • Appartamento con buone finiture, impianti efficienti e superficie commerciale di 110 mq Riferimento perizia, pag. 15
  • Negozio di grandi dimensioni (260 mq commerciali) con potenziale di riconversione o riutilizzo commerciale Riferimento perizia, pag. 21
  • Documentazione urbanistica integrata con titoli abilitativi e pratiche di condono, regolarizzando la posizione edilizia
  • Presenza di accessi carrabili per magazzini e negozio, utile per attività logistiche o commerciali Riferimento perizia, pag. 16
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Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −20.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Prezzo base
5437 €
Scadenza offerte
15/12/2026
Tribunale
Tribunale di PAOLA
Superficie
15 m²
Prezzo al m²
€ 362/m²
Vani
1.0
Piano
S1

Descrizione del lotto

1/11 di Locale deposito costituito da un unico ambiente ubicato al piano seminterrato. Cat. C/2, Cl. 1, Consistenza 15 mq. int. 15 piano S1. Superficie commerciale mq. 17. Superficie utile mq. 13. L’immobile è nella disponibilità di parte esecutata.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Amantea?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/12/2026 presso il Tribunale di PAOLA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €5.437. L'offerta minima ammessa è €4.077. Il rilancio minimo previsto è €217.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
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€40.500
 Abitazione di tipo economico, ex fabbricato rurale, vani 6,5, sup. cat. mq 155, composto da: piano terra con ingresso indipendente; piano primo e piano secondo collegati da scala in ferro; con diritto su corte di pertinenza di mq 74. Occupato
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 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
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Abitazione Di Tipo Economico · Scade il 19/10/2026
€71.680

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