1/11 di Locale deposito costituito da un unico ambiente ubicato al piano seminterrato. Cat. C/2, Cl. 1, Consistenza 15 mq. int. 15 piano S1. Superficie commerciale mq. 17. Superficie utile mq. 13. L’immobile è nella disponibilità di parte esecutata.

Magazzini E Locali Di Deposito Amantea, Cosenza – Base €5.437 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 66, 87032, Amantea, Cosenza · Tribunale di PAOLA

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è un fabbricato urbano sito in zona commerciale centrale, composto da un appartamento, tre magazzini e un negozio, tutti ubicati nello stesso stabile. L'unità principale è un appartamento di 110 mq commerciali (95 mq utili) al piano primo, con buone finiture e impianti funzionanti, ma privo di collegamento alla rete di riscaldamento. Gli altri locali sono magazzini e un negozio di grandi dimensioni (260 mq commerciali) al piano terra, con stato conservativo discreto e alcune criticità strutturali (infiltrazioni, impianti da adeguare). Tutti i beni sono gravati da ipoteche e pignoramenti, con quote di proprietà pari a 1/3 ciascuna per tre soggetti. La documentazione urbanistica è stata integrata con titoli abilitativi e pratiche di condono, che hanno permesso di regolarizzare la posizione edilizia delle unità.

发现的风险 (6)

  • Presenza di ipoteche di primo grado per un totale di circa €542.279,73 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona commerciale centrale con accessibilità e visibilità elevate 评估报告参考，第 15 页

其他发现的风险

  • Occupazione abusiva dell'appartamento principale da parte di terzi senza titolo legittimante
  • (indirizzo omesso) condominiali pregressi per circa €10.619,23 su tutti i locali 评估报告参考，第 15 页
  • Infiltrazioni di acqua nei magazzini e necessità di interventi di impermeabilizzazione 评估报告参考，第 15 页
  • Impianti elettrico e idrico da adeguare nel negozio, assenza di impianto termico 评估报告参考，第 22 页
  • Presenza di formalità pregiudizievoli (pignoramenti e ipoteche) su tutte le unità 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • Appartamento con buone finiture, impianti efficienti e superficie commerciale di 110 mq 评估报告参考，第 15 页
  • Negozio di grandi dimensioni (260 mq commerciali) con potenziale di riconversione o riutilizzo commerciale 评估报告参考，第 21 页
  • Documentazione urbanistica integrata con titoli abilitativi e pratiche di condono, regolarizzando la posizione edilizia
  • Presenza di accessi carrabili per magazzini e negozio, utile per attività logistiche o commerciali 评估报告参考，第 16 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
5437 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di PAOLA
面积
15 m²
每平方米价格
€ 362/m²
房间数
1.0
楼层
S1

拍品描述

1/11 di Locale deposito costituito da un unico ambiente ubicato al piano seminterrato. Cat. C/2, Cl. 1, Consistenza 15 mq. int. 15 piano S1. Superficie commerciale mq. 17. Superficie utile mq. 13. L’immobile è nella disponibilità di parte esecutata.

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关于这场拍卖的常见问题

Amantea 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di PAOLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €5.437。 最低有效出价为 €4.077。 最低加价幅度为 €217。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€78.588
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Appartamento · 19/10/2026 截止
€55.000
Abitazione di tipo economico sita nel Comune di San Sosti ViaRegina Elena 32-38 – 87010 (Cs) in catasto fabbricati al fg. 17 p.lla 354 sub. 2 cat. A/5,piano T -1, consistenza 2,5 vani; al fg. 17 p.lla 354 sub 3 e sub. 4 cat. A/5, piano 1+2,consistenza 2,5 vani; consistenza commerciale complessiva unità principali 104,20mq; consistenza commerciale complessiva accessori 38,80 mq
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 Magazzino al p. primo sottostrada. Consistenza 77 mq, sup. cat. 78 mq. Libero
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€8.011

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