1/1 di Immobile costituito da un unico ambiente, dotato di quattro accessi potenzialmente carrabili, ubicato al PT di condominio residenziale – abitativo, Cat. C/1, Cl. 1, Consistenza 233 mq. Superficie commerciale mq. 260. Superficie utile mq. 232. L’immobile è nella disponibilità di parte esecutata. +5 张照片

Negozi, Botteghe Amantea, Cosenza – Base €119.602 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 66/68/70, 87032, Amantea, Cosenza · Tribunale di PAOLA

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è un fabbricato urbano sito in zona commerciale centrale, composto da un appartamento, tre magazzini e un negozio, tutti ubicati nello stesso stabile. L'unità principale è un appartamento di 110 mq commerciali (95 mq utili) al piano primo, con buone finiture e impianti funzionanti, ma privo di collegamento alla rete di riscaldamento. Gli altri locali sono magazzini e un negozio di grandi dimensioni (260 mq commerciali) al piano terra, con stato conservativo discreto e alcune criticità strutturali (infiltrazioni, impianti da adeguare). Tutti i beni sono gravati da ipoteche e pignoramenti, con quote di proprietà pari a 1/3 ciascuna per tre soggetti. La documentazione urbanistica è stata integrata con titoli abilitativi e pratiche di condono, che hanno permesso di regolarizzare la posizione edilizia delle unità.

发现的风险 (6)

  • Presenza di ipoteche di primo grado per un totale di circa €542.279,73 评估报告参考,第 12 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona commerciale centrale con accessibilità e visibilità elevate 评估报告参考,第 15 页

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,3% (估值来源:评估报告分析) +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Occupazione abusiva dell'appartamento principale da parte di terzi senza titolo legittimante
  • (indirizzo omesso) condominiali pregressi per circa €10.619,23 su tutti i locali 评估报告参考,第 15 页
  • Infiltrazioni di acqua nei magazzini e necessità di interventi di impermeabilizzazione 评估报告参考,第 15 页
  • Impianti elettrico e idrico da adeguare nel negozio, assenza di impianto termico 评估报告参考,第 22 页
  • Presenza di formalità pregiudizievoli (pignoramenti e ipoteche) su tutte le unità 评估报告参考,第 12 页

其他有利因素

  • Appartamento con buone finiture, impianti efficienti e superficie commerciale di 110 mq 评估报告参考,第 15 页
  • Negozio di grandi dimensioni (260 mq commerciali) con potenziale di riconversione o riutilizzo commerciale 评估报告参考,第 21 页
  • Documentazione urbanistica integrata con titoli abilitativi e pratiche di condono, regolarizzando la posizione edilizia
  • Presenza di accessi carrabili per magazzini e negozio, utile per attività logistiche o commerciali 评估报告参考,第 16 页

与市场对比

评估报告估值:€ 280.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −57,3%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
119.602 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di PAOLA
面积
233 m²
每平方米价格
€ 513/m²
楼层
T

拍品描述

1/1 di Immobile costituito da un unico ambiente, dotato di quattro accessi potenzialmente carrabili, ubicato al PT di condominio residenziale – abitativo, Cat. C/1, Cl. 1, Consistenza 233 mq. Superficie commerciale mq. 260. Superficie utile mq. 232. L’immobile è nella disponibilità di parte esecutata.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Amantea 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di PAOLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €119.602。 最低有效出价为 €89.701。 最低加价幅度为 €4.784。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏