Piena proprietà di un locale a destinazione commerciale sito in Pisticci (Mt) al Corso Margherita di Savoia. L’immobile risulta realizzato indicativamente negli anni ’30/40 del secolo scorso, ma non risultano presenti titoli edilizi originari. Come si evince dallo storico catastale il bene nasceva come abitazione di tipo popolare, destinazione d’uso che ha mantenuto sino alla data del 28.04.2000, quando risulta variare la destinazione da residenziale a commerciale.

Negozi, Botteghe Pisticci, Matera – Base €58.300 | Asta Giudiziaria

Corso Margherita, 8, 75015, Pisticci, Matera · Tribunale di MATERA

Analisi della perizia

Locale commerciale di circa 70 mq al piano terra/seminterrato in centro storico di un paese della (indirizzo omesso), con accesso su via pedonale principale. (indirizzo omesso) manutentivo mediocre, suddiviso in due porzioni (vending h24 e sala giochi). Presenza di vincolo paesaggistico e pignoramenti pregressi in fase di cancellazione. Attività commerciale in corso con contratti di locazione e sublocazione non opponibili alla procedura.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione parziale da attività commerciale (vending h24 e sala giochi) con contratti non opponibili alla procedura Riferimento perizia, pag. 11

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione centrale in via pedonale principale a pochi metri dalla piazza principale, con alta visibilità commerciale Riferimento perizia, pag. 5

Indice addicta

4,1 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −31,4% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,3
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • assenza di impianto termico e gas metano, solo condizionamento estivo con split Riferimento perizia, pag. 9
  • assenza di aperture verso l'esterno (solo porta di ingresso) con necessità di aspirazione forzata Riferimento perizia, pag. 8
  • difformità catastali (mancata rappresentazione di antibagno, finestre oscurate, suddivisioni interne non registrate) Riferimento perizia, pag. 14
  • vincolo paesaggistico ai sensi D.Lgs. 42/2004 sull'intero territorio comunale Riferimento perizia, pag. 13
  • stato manutentivo mediocre con finiture di scarsa qualità e servizi igienici in stato scadente Riferimento perizia, pag. 9

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 85,80 mq, suddivisa in due porzioni funzionali (20 mq vending + 50 mq sala giochi) Riferimento perizia, pag. 10
  • presenza di impianti idrico-fognario, elettrico (con dichiarazione di conformità) e videosorveglianza Riferimento perizia, pag. 9
  • zona con potenzialità turistiche e commerciali, collegata a principali arterie viarie regionali Riferimento perizia, pag. 5
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 85.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −31,4% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
58.300 €
Scadenza offerte
17/12/2026
Tribunale
Tribunale di MATERA
Superficie
90 m²
Prezzo al m²
€ 648/m²

Descrizione del lotto

Piena proprietà di un locale a destinazione commerciale sito in Pisticci (Mt) al Corso Margherita di Savoia. L’immobile risulta realizzato indicativamente negli anni ’30/40 del secolo scorso, ma non risultano presenti titoli edilizi originari. Come si evince dallo storico catastale il bene nasceva come abitazione di tipo popolare, destinazione d’uso che ha mantenuto sino alla data del 28.04.2000, quando risulta variare la destinazione da residenziale a commerciale.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Pisticci?

Il termine per presentare le offerte scade il 17/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 18/12/2026 presso il Tribunale di MATERA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €58.300. L'offerta minima ammessa è €43.725. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 17/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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