Piena proprietà di un locale a destinazione commerciale sito in Pisticci (Mt) al Corso Margherita di Savoia. L’immobile risulta realizzato indicativamente negli anni ’30/40 del secolo scorso, ma non risultano presenti titoli edilizi originari. Come si evince dallo storico catastale il bene nasceva come abitazione di tipo popolare, destinazione d’uso che ha mantenuto sino alla data del 28.04.2000, quando risulta variare la destinazione da residenziale a commerciale.

Negozi, Botteghe Pisticci, Matera – Base €58.300 | Asta Giudiziaria

Corso Margherita, 8, 75015, Pisticci, Matera · Tribunale di MATERA

Analyse du rapport d’expertise

Locale commerciale di circa 70 mq al piano terra/seminterrato in centro storico di un paese della (indirizzo omesso), con accesso su via pedonale principale. (indirizzo omesso) manutentivo mediocre, suddiviso in due porzioni (vending h24 e sala giochi). Presenza di vincolo paesaggistico e pignoramenti pregressi in fase di cancellazione. Attività commerciale in corso con contratti di locazione e sublocazione non opponibili alla procedura.

Risques relevés (6)

  • occupazione parziale da attività commerciale (vending h24 e sala giochi) con contratti non opponibili alla procedura Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (4)

  • posizione centrale in via pedonale principale a pochi metri dalla piazza principale, con alta visibilità commerciale Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

4,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −31,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di impianto termico e gas metano, solo condizionamento estivo con split Référence rapport d’expertise, p. 9
  • assenza di aperture verso l'esterno (solo porta di ingresso) con necessità di aspirazione forzata Référence rapport d’expertise, p. 8
  • difformità catastali (mancata rappresentazione di antibagno, finestre oscurate, suddivisioni interne non registrate) Référence rapport d’expertise, p. 14
  • vincolo paesaggistico ai sensi D.Lgs. 42/2004 sull'intero territorio comunale Référence rapport d’expertise, p. 13
  • stato manutentivo mediocre con finiture di scarsa qualità e servizi igienici in stato scadente Référence rapport d’expertise, p. 9

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 85,80 mq, suddivisa in due porzioni funzionali (20 mq vending + 50 mq sala giochi) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • presenza di impianti idrico-fognario, elettrico (con dichiarazione di conformità) e videosorveglianza Référence rapport d’expertise, p. 9
  • zona con potenzialità turistiche e commerciali, collegata a principali arterie viarie regionali Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 85.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −31,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
58.300 €
Date limite des offres
17/12/2026
Tribunal
Tribunale di MATERA
Surface
90 m²
Prix au m²
€ 648/m²

Description du lot

Piena proprietà di un locale a destinazione commerciale sito in Pisticci (Mt) al Corso Margherita di Savoia. L’immobile risulta realizzato indicativamente negli anni ’30/40 del secolo scorso, ma non risultano presenti titoli edilizi originari. Come si evince dallo storico catastale il bene nasceva come abitazione di tipo popolare, destinazione d’uso che ha mantenuto sino alla data del 28.04.2000, quando risulta variare la destinazione da residenziale a commerciale.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Pisticci ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/12/2026 au Tribunale di MATERA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €58.300. L’offre minimale admise est de €43.725. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Piena ed intera proprietà di Abitazione piano terra e Abitazione piano primo e secondo, avente accesso con ingresso da via della Concordia 31 in Bernalda (MT), distinto in corpo: A -Abitazione piano terra della superficie complessiva di circa 102,59 mq commerciali, corpo:B - Abitazione piano primo e secondo della superficie complessiva di circa 246 mqcommerciali.
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