Asta non trovata
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Offerta minima
12.568 €
Rilancio min.
1000 €
Scadenza
23/11/2026
Modalità
Presso Il Venditore
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Proprietà superficiaria della bottega, in Messina Loc. Tremonti, Via S. Iachiddu, Complesso "Le Palme" a P. T. Pal. C, composta da un unico vano, con w.c. ed anti w.c., di complessivi lordi mq. 107,80 circa. Notizie urbanistiche nelle perizie in atti e nell'avviso integrale di vendita.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 16.758): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 1.508 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.458 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 19.216 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−24.7%, su 48 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 19.216 a € 14.705 (−23.5%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
⚠️ La perizia segnala spese condominiali: l'acquirente risponde in solido degli arretrati dell'anno in corso e di quello precedente (art. 63 disp. att. c.c.) — verifica gli importi prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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€ 41.438
Tentativi conclusi (24 mesi)
17
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di MESSINA
- Numero R.G.
- 268/2005
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Scadenza offerte
- 23/11/2026
- Data udienza
- 24/11/2026 · 16:45
- Pubblicata il
- 23/09/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (4 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
268-05.pdf
86 KB
Ordinanza di delega.pdf
3.2 MB
Foto esterni Lotti da 8 a 14.pdf
400 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Messina?
Il termine per presentare le offerte scade il 23/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/11/2026 presso il Tribunale di MESSINA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €16.758. L'offerta minima ammessa è €12.568. Il rilancio minimo previsto è €1.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/11/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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