Proprietà superficiaria della bottega, in Messina Loc. Tremonti, Via S. Iachiddu, Complesso "Le Palme" a P. T. Pal. C, composta da un unico vano, con w.c. ed anti w.c., di complessivi lordi mq. 107,80 circa. Notizie urbanistiche nelle perizie in atti e nell'avviso integrale di vendita.

Negozi, Botteghe Messina, Messina – Base €16.758 | Asta Giudiziaria

Loc. Tremonti, Via S. Iachiddu, Complesso Le Palme, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

Bottega commerciale di circa 107 mq in zona periferica di Messina, parte di un complesso residenziale costruito nel 1996. L'immobile è libero da occupazioni ma presenta difformità catastali e un'ipoteca legale attiva. La zona offre servizi sufficienti ma ha collegamenti pubblici carenti.

发现的风险 (4)

  • ipoteca legale attiva a favore di (indirizzo omesso) SERLT Servizio Riscossione Tributi SPA per € 199.873,52 评估报告参考,第 2 页

有利因素 (4)

  • zona panoramica con visuale sulla città 评估报告参考,第 1 页

addicta 指数

6,8 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,7% (估值来源:评估报告分析) +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale (immobile in corso di costruzione) 评估报告参考,第 2 页
  • spese condominiali insolute per € 835,86 评估报告参考,第 2 页
  • riduzione del valore del 15% per oneri tributari e assenza di garanzie 评估报告参考,第 4 页

其他有利因素

  • superficie lorda di circa 107 mq 评估报告参考,第 1 页
  • strutture in calcestruzzo armato in buono stato 评估报告参考,第 3 页
  • servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti 评估报告参考,第 1 页

与市场对比

评估报告估值:€ 97.020 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −82,7%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
16.758 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di MESSINA

拍品描述

Proprietà superficiaria della bottega, in Messina Loc. Tremonti, Via S. Iachiddu, Complesso "Le Palme" a P. T. Pal. C, composta da un unico vano, con w.c. ed anti w.c., di complessivi lordi mq. 107,80 circa. Notizie urbanistiche nelle perizie in atti e nell'avviso integrale di vendita.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Messina 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €16.758。 最低有效出价为 €12.568。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏