Locale commerciale al piano terra di un fabbricato da 4 piani fuori terra. Si sviluppa su pianta dalla forma irregolare. E’caratterizzato da 2 ampie vetrate di cui una funge da ingresso. All’interno è suddiviso secondo le esigenze dell’attività: è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e Wc, locale tecnico con serbatoio autoclave, un’area destinata a deposito e un’area in cui vengono riposti i prodotti per la consegna. +11 foto

Negozi, Botteghe Montalto Uffugo, Cosenza – Base €62.475 | Asta Giudiziaria

Settimo, via Trieste, 152, 87046, Montalto Uffugo, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analisi della perizia

Perizia tecnica per immobile urbano ubicato nel comune di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), oggetto di pignoramento giudiziario. L'immobile è descritto con dettagli catastali, planimetria e rilievo fotografico allegati. La documentazione include visure ipotecarie e dati estimativi forniti da consulente tecnico. Si segnalano criticità legate a possibili difformità catastali e vincoli urbanistici.

Rischi rilevati (4)

  • Possibili difformità tra dati catastali e stato reale dell'immobile Riferimento perizia, pag. 8

Aspetti favorevoli (4)

  • (indirizzo omesso) in zona urbanizzata con servizi primari e secondari Riferimento perizia, pag. 8

Indice addicta

6,6 / 10

Interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −66,2% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +2,7
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Rischio di abusi edilizi non sanati o sanabili con costi aggiuntivi Riferimento perizia, pag. 9
  • Presenza di ipoteche, pignoramenti o vincoli non ancora verificati Riferimento perizia, pag. 6
  • Documentazione catastale non aggiornata o incompleta Riferimento perizia, pag. 7

Altri aspetti favorevoli

  • Presenza di planimetria catastale e rilievo fotografico allegati Riferimento perizia, pag. 4
  • Dati estimativi forniti da consulente tecnico specializzato Riferimento perizia, pag. 12
  • Visure ipotecarie aggiornate disponibili per l'immobile Riferimento perizia, pag. 7
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 185.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −66,2% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −25% dal primo

  1. 18/09/2026 € 83.300 Deserta
  2. 12/01/2027 € 62.475 Asta attuale −25% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −19.9% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
62.475 €
Scadenza offerte
11/01/2027
Tribunale
Tribunale di COSENZA
Superficie
98 m²
Prezzo al m²
€ 638/m²
Piano
T

Descrizione del lotto

Locale commerciale al piano terra di un fabbricato da 4 piani fuori terra. Si sviluppa su pianta dalla forma irregolare. E’caratterizzato da 2 ampie vetrate di cui una funge da ingresso. All’interno è suddiviso secondo le esigenze dell’attività: è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e Wc, locale tecnico con serbatoio autoclave, un’area destinata a deposito e un’area in cui vengono riposti i prodotti per la consegna.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Montalto Uffugo?

Il termine per presentare le offerte scade il 11/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 12/01/2027 presso il Tribunale di COSENZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €62.475. L'offerta minima ammessa è €46.856. Il rilancio minimo previsto è €1.250.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 11/01/2027.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Negozi, Botteghe · Scade il 19/10/2026
€40.500
 Abitazione di tipo economico, ex fabbricato rurale, vani 6,5, sup. cat. mq 155, composto da: piano terra con ingresso indipendente; piano primo e piano secondo collegati da scala in ferro; con diritto su corte di pertinenza di mq 74. Occupato
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Abitazione Di Tipo Economico · Scade il 19/10/2026
€71.680

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