Locale commerciale al piano terra di un fabbricato da 4 piani fuori terra. Si sviluppa su pianta dalla forma irregolare. E’caratterizzato da 2 ampie vetrate di cui una funge da ingresso. All’interno è suddiviso secondo le esigenze dell’attività: è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e Wc, locale tecnico con serbatoio autoclave, un’area destinata a deposito e un’area in cui vengono riposti i prodotti per la consegna. +11 Fotos

Negozi, Botteghe Montalto Uffugo, Cosenza – Base €62.475 | Asta Giudiziaria

Settimo, via Trieste, 152, 87046, Montalto Uffugo, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

Perizia tecnica per immobile urbano ubicato nel comune di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), oggetto di pignoramento giudiziario. L'immobile è descritto con dettagli catastali, planimetria e rilievo fotografico allegati. La documentazione include visure ipotecarie e dati estimativi forniti da consulente tecnico. Si segnalano criticità legate a possibili difformità catastali e vincoli urbanistici.

Festgestellte Risiken (4)

  • Possibili difformità tra dati catastali e stato reale dell'immobile Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona urbanizzata con servizi primari e secondari Verweis Gutachten, S. 8

addicta-Index

6,6 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −66,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,7
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Rischio di abusi edilizi non sanati o sanabili con costi aggiuntivi Verweis Gutachten, S. 9
  • Presenza di ipoteche, pignoramenti o vincoli non ancora verificati Verweis Gutachten, S. 6
  • Documentazione catastale non aggiornata o incompleta Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di planimetria catastale e rilievo fotografico allegati Verweis Gutachten, S. 4
  • Dati estimativi forniti da consulente tecnico specializzato Verweis Gutachten, S. 12
  • Visure ipotecarie aggiornate disponibili per l'immobile Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 185.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −66,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 18/09/2026 € 83.300 Ohne Gebote
  2. 12/01/2027 € 62.475 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
62.475 €
Gebotsfrist
11/01/2027
Gericht
Tribunale di COSENZA
Fläche
98 m²
Preis pro m²
€ 638/m²
Etage
T

Beschreibung des Loses

Locale commerciale al piano terra di un fabbricato da 4 piani fuori terra. Si sviluppa su pianta dalla forma irregolare. E’caratterizzato da 2 ampie vetrate di cui una funge da ingresso. All’interno è suddiviso secondo le esigenze dell’attività: è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e Wc, locale tecnico con serbatoio autoclave, un’area destinata a deposito e un’area in cui vengono riposti i prodotti per la consegna.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Montalto Uffugo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €62.475. Das zulässige Mindestgebot beträgt €46.856. Die Mindesterhöhung beträgt €1.250.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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