Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 20/05/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- LOTTO 1 Piena proprietà. In Comune di Brescia – Via Bainsizza n.8 Trattasi di immobile di tipo commerciale posto a piano terra del fabbricato A facente parte del Condominio denominato “Condominio L.U.NE” e costituito da quattro stanze oltre a bagno ed antibagno
- MILANO - VIA ENRICO COSENZ 81 - Compendio a destinazione commerciale tra Via Cosenz e Via Bovisasca: locale commerciale due luci su Via Cosenz composto da tre ambienti oltre servizio; al piano interrato deposito e servizi all’esterno superficie scoperta e due tettoie, locale immondizia e WC. mq 134 Accesso pedonale da Via Cosenz e carrabile da Via Bovisasca
- LOTTO 1 - ZONA PRINCIPALE DI PRODUZIONE
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- Posto auto a MILANO Via del Molinazzo n. 4 (identificato in perizia come Lotto 9) per la quota di 1/1 di piena proprietà individuato alla lettera A, con altezza variabile, posto al piano quarto ed ultimo piano interrato.
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Base d'asta
Offerta minima
173.550 €
Rilancio min.
3000 €
Scadenza
20/05/2026
Modalità
Asincrona Telematica
Professionisti disponibili in zona
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Nel Comune di Ponteranica (BG), Via IV Novembre n. 37-39-41, piena ed esclusiva proprietà delle seguenti unità immobiliari:Corpo c) - locale commerciale al piano terra, composto di un unico ampio vano, con annessi servizi igienici;- locale ad uso laboratorio al piano terra, in separato corpo di fabbrica, della consistenza catastale di mq. 11;- due locali ad uso ripostiglio al piano terra, in separato corpo di fabbrica, della consistenza catastale di mq. 13.
Caratteristiche
Superficie
105 m²
Piano
T
Prezzo al m²
€ 2.204/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 231.400): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 20.826 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 22.051 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 253.451 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 8 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 253.451 a € 190.395 (−24.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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5 stessa categoria
€/m² mediano in zona
€ 1.278/m² su 5 aste
Base d'asta mediana in zona
€ 130.163
Tentativi conclusi (24 mesi)
11
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di BERGAMO
- Numero R.G.
- 306/2025
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 20/05/2026
- Data udienza
- 21/05/2026 · 15:30
- Pubblicata il
- 11/03/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (22 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Rilievo_Ponteranica.pdf
558 KB
Ordinanza di delega del 22.1.2026.pdf
372 KB
BANDO VENDITA ASINCRONA 21.5.2026.pdf
384 KB
3_PLN_262_704.pdf
13 KB
3_PLN_262_12.pdf
15 KB
3_PLN_262_706.pdf
21 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Ponteranica?
Il termine per presentare le offerte scade il 20/05/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/05/2026 presso il Tribunale di BERGAMO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €231.400. Rispetto alla stima di perizia di €231.375, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 0%. L'offerta minima ammessa è €173.550. Il rilancio minimo previsto è €3.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/05/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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