Asta non trovata
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Offerta minima
24.205 €
Rilancio min.
1000 €
Scadenza
12/11/2026
Modalità
Sincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Piena proprietà di fondo commerciale posto al piano primo di un complesso condominiale denominato "Centro commerciale I Poggi". Composto principalmente di un grande vano dal quale è possibile accedere ad alcuni piccoli locali di servizio (wc e piccolo vano dotato di lavello), comprende anche la porzione di porticato antistante. Accesso tramite una scala esterna circolare. In mediocre stato di conservazione e necessita di importanti interventi. Sup. cat. 171 mq. Libero. Vedasi Avviso e Perizia.
Caratteristiche
Superficie
171 m²
Prezzo al m²
€ 189/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 32.273): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 2.905 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 3.855 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 36.128 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 49 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 36.128 a € 27.333 (−24.3%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
⚠️ La perizia segnala spese condominiali: l'acquirente risponde in solido degli arretrati dell'anno in corso e di quello precedente (art. 63 disp. att. c.c.) — verifica gli importi prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di MASSA
- Numero R.G.
- 54/2019
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 12/11/2026
- Data udienza
- 13/11/2026 · 12:00
- Pubblicata il
- 21/09/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (32 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
12231454_fine-lavori.pdf
1.1 MB
12231455_estratto-di-mappa.pdf
113 KB
12231451_elaborato-planimetrico.pdf
72 KB
12231374_ordinanza-prosecuzione-operazioni-vendita.pdf
256 KB
12231421_concessione-edilizia-2196-2000.pdf
2.9 MB
12231439_concessione-edilizia-2339.pdf
1.6 MB
12231322_foto.pdf
759 KB
12231325_avviso.pdf
494 KB
12231373_ordinanza.pdf
10.6 MB
12231435_dichiarazione-conformit-.pdf
1.2 MB
12231449_convenzione-lottizzazione.pdf
993 KB
12231328_correzione-delega.pdf
2.0 MB
12231450_comunicazione-amministratore-condominio.pdf
53 KB
12231456_planimetria.pdf
134 KB
12231457_rilievo-perito.pdf
29 KB
12231458_variante-2340.pdf
1.6 MB
12231459_visura-storica.pdf
147 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Villafranca in Lunigiana?
Il termine per presentare le offerte scade il 12/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 13/11/2026 presso il Tribunale di MASSA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €32.273. L'offerta minima ammessa è €24.205. Il rilancio minimo previsto è €1.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 12/11/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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