Mappa della zona: Via S. Leonardo, 23, 87027, Paola, Cosenza
Superficie 202 m² Piano T

Negozi, Botteghe Paola, Cosenza – Base €112.641 | Asta Giudiziaria

Via S. Leonardo, 23, 87027, Paola, Cosenza · Tribunale di PAOLA

Analisi della perizia

Due immobili pignorati in due comuni diversi: un appartamento residenziale mansardato in zona collinare e un locale commerciale in zona marina. L'appartamento presenta difformità catastali e abusi edilizi non sanabili, mentre il locale commerciale è in buono stato ma con alcune irregolarità minori. La documentazione ipocatastale risulta completa.

Rischi rilevati (5)

  • abusi edilizi non sanabili nell'appartamento (ampliamento volumetrico e distribuzione interna non autorizzati) Riferimento perizia, pag. 14

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione centrale e accessibile per il locale commerciale in zona marina Riferimento perizia, pag. 10

Indice addicta

7,0 / 10

Interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −72,0% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +3,0
  • Storico tentativi 2 tentativi precedenti andati deserti +1,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • assenza di agibilità per l'appartamento Riferimento perizia, pag. 13
  • altezza interna inferiore ai 2,70m nell'appartamento (mancanza requisito agibilità) Riferimento perizia, pag. 9
  • lesioni strutturali e mancanza di cordolo di coronamento nell'appartamento Riferimento perizia, pag. 9
  • degrado delle opere civili e infiltrazioni nel locale commerciale Riferimento perizia, pag. 10

Altri aspetti favorevoli

  • stato di manutenzione complessivamente buono per entrambi gli immobili Riferimento perizia, pag. 9
  • documentazione ipocatastale completa e titoli di provenienza regolari Riferimento perizia, pag. 6
  • assenza di vincoli o oneri pregiudizievoli sugli immobili Riferimento perizia, pag. 12
Scarica report PDF

Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 402.600 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −72,0% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

2 tentativi prima di questo · −43,8% dal primo

  1. 11/05/2026 € 200.250 Deserta
  2. 18/09/2026 € 150.188 Deserta −25% sul tentativo prima
  3. 15/01/2027 € 112.641 Asta attuale −25% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
112.641 €
Scadenza offerte
14/01/2027
Tribunale
Tribunale di PAOLA
Superficie
202 m²
Prezzo al m²
€ 558/m²
Vani
1.0
Piano
T

Descrizione del lotto

1/1 di Locale commerciale Piano Terra; Zona Censuaria 1, Categoria C/1, classe 6°, consistenza 202mq

Capisci se conviene questa asta

Analisi della perizia · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Paola?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 15/01/2027 presso il Tribunale di PAOLA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €112.641. L'offerta minima ammessa è €84.480. Il rilancio minimo previsto è €4.510.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/01/2027.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 3° tentativo: i 2 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 43.8%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

Provincia Tutte le aste a Cosenza Esplora → Categoria Aste negozi, botteghe a Cosenza Vedi tutte → Dati Osservatorio aste giudiziarie Italia Statistiche aggiornate → Italia Aste giudiziarie in tutta Italia Tutte le province →

Altre aste a Cosenza

Quattro magazzini commerciali adiacenti al piano strada. Occupati
Quattro magazzini commerciali adiacenti al piano strada. Occupati
Negozi, Botteghe · Scade il 19/10/2026
€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Negozi, Botteghe · Scade il 19/10/2026
€40.500
 Abitazione di tipo economico, ex fabbricato rurale, vani 6,5, sup. cat. mq 155, composto da: piano terra con ingresso indipendente; piano primo e piano secondo collegati da scala in ferro; con diritto su corte di pertinenza di mq 74. Occupato
Abitazione di tipo economico, ex fabbricato rurale, vani 6,5, sup. cat. mq 155, composto da: piano terra con ingresso indipendente; piano primo e piano secondo collegati da scala in ferro; con diritto su corte di pertinenza di mq 74. Occupato
Abitazione Di Tipo Economico · Scade il 19/10/2026
€42.321
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
Abitazione Di Tipo Economico · Scade il 19/10/2026
€71.680

Guide utili per chi compra all'asta

Aggregato anonimo basato su persone interessate a questa asta o aste simili negli ultimi .

🔒 Privacy: i dati sono aggregati e anonimi. Mostriamo professionisti contattati da almeno persone diverse.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata

Vai alla tua area