Diritti di piena proprietà su NEGOZIO in Montappone Via Borgo XX Settembre n. 38 (sub 12), di mq 47,30 ed altezza di 2,75 ml al piano terra con ingresso autonomo, diviso in locale vendita e locale servizio collegato da porta interna al sul 9 dello stesso lotto. Diritti di piena proprietà su DEPOSITO COMMERCIALE in Montappone Via Borgo XX Settembre n. 38 ( sub 9), di mq 91,14 ed altezza di 2,80 ml al piano terra con ingresso autonomo e collegato da porta interna al sub 12 dello stesso lotto.

Negozio Montappone, Fermo – Base €25.861 | Asta Giudiziaria

Borgo XX Settembre, 63835 Montappone FM, Italia, 63835, Montappone, Fermo · Tribunale di FERMO

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento di 116,65 mq al piano rialzato di una palazzina residenziale costruita nel 1976, con accesso tramite scale comuni. L'unità è suddivisa in ingresso, cucina, bagno, 3 camere, disimpegno e 4 balconi. La proprietà è al 50% tra due soggetti, con un diritto di abitazione del 50% a favore di un terzo. Il fabbricato presenta alcune crepe di lieve entità dovute al terremoto del 2016, ma senza compromissione strutturale. L'immobile è occupato dal debitore e gravato da ipoteche giudiziali per un totale di circa 219.000 euro.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte del debitore con diritto di abitazione per 1/2 Riferimento perizia, pag. 3

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Riferimento perizia, pag. 6

Indice addicta

4,6 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −44,9% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,8
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteche giudiziali per circa 219.000 euro Riferimento perizia, pag. 4
  • difformità interna nel deposito (sub 31) non regolarizzata Riferimento perizia, pag. 6
  • crepe di lieve entità dovute al terremoto del 2016 Riferimento perizia, pag. 7
  • stato di manutenzione al di sotto della media Riferimento perizia, pag. 6
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) Riferimento perizia, pag. 7

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 116,65 mq con 4 balconi su tre prospetti Riferimento perizia, pag. 2
  • utenze indipendenti e accesso tramite scale comuni Riferimento perizia, pag. 2
  • assenza di difformità edilizie o urbanistiche rilevanti Riferimento perizia, pag. 6
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 46.952 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −44,9% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −10.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
25.861 €
Scadenza offerte
19/01/2027
Tribunale
Tribunale di FERMO

Descrizione del lotto

Diritti di piena proprietà su NEGOZIO in Montappone Via Borgo XX Settembre n. 38 (sub 12), di mq 47,30 ed altezza di 2,75 ml al piano terra con ingresso autonomo, diviso in locale vendita e locale servizio collegato da porta interna al sul 9 dello stesso lotto. Diritti di piena proprietà su DEPOSITO COMMERCIALE in Montappone Via Borgo XX Settembre n. 38 ( sub 9), di mq 91,14 ed altezza di 2,80 ml al piano terra con ingresso autonomo e collegato da porta interna al sub 12 dello stesso lotto.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Montappone?

Il termine per presentare le offerte scade il 19/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 26/01/2027 presso il Tribunale di FERMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €25.861. L'offerta minima ammessa è €19.396. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 19/01/2027.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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