Diritti di piena proprietà su NEGOZIO in Montappone Via Borgo XX Settembre n. 38 (sub 12), di mq 47,30 ed altezza di 2,75 ml al piano terra con ingresso autonomo, diviso in locale vendita e locale servizio collegato da porta interna al sul 9 dello stesso lotto. Diritti di piena proprietà su DEPOSITO COMMERCIALE in Montappone Via Borgo XX Settembre n. 38 ( sub 9), di mq 91,14 ed altezza di 2,80 ml al piano terra con ingresso autonomo e collegato da porta interna al sub 12 dello stesso lotto.

Negozio Montappone, Fermo – Base €25.861 | Asta Giudiziaria

Borgo XX Settembre, 63835 Montappone FM, Italia, 63835, Montappone, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento di 116,65 mq al piano rialzato di una palazzina residenziale costruita nel 1976, con accesso tramite scale comuni. L'unità è suddivisa in ingresso, cucina, bagno, 3 camere, disimpegno e 4 balconi. La proprietà è al 50% tra due soggetti, con un diritto di abitazione del 50% a favore di un terzo. Il fabbricato presenta alcune crepe di lieve entità dovute al terremoto del 2016, ma senza compromissione strutturale. L'immobile è occupato dal debitore e gravato da ipoteche giudiziali per un totale di circa 219.000 euro.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte del debitore con diritto di abitazione per 1/2 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −44,9% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche giudiziali per circa 219.000 euro 评估报告参考，第 4 页
  • difformità interna nel deposito (sub 31) non regolarizzata 评估报告参考，第 6 页
  • crepe di lieve entità dovute al terremoto del 2016 评估报告参考，第 7 页
  • stato di manutenzione al di sotto della media 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 116,65 mq con 4 balconi su tre prospetti 评估报告参考，第 2 页
  • utenze indipendenti e accesso tramite scale comuni 评估报告参考，第 2 页
  • assenza di difformità edilizie o urbanistiche rilevanti 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 46.952 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −44,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
25.861 €
出价截止
19/01/2027
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Diritti di piena proprietà su NEGOZIO in Montappone Via Borgo XX Settembre n. 38 (sub 12), di mq 47,30 ed altezza di 2,75 ml al piano terra con ingresso autonomo, diviso in locale vendita e locale servizio collegato da porta interna al sul 9 dello stesso lotto. Diritti di piena proprietà su DEPOSITO COMMERCIALE in Montappone Via Borgo XX Settembre n. 38 ( sub 9), di mq 91,14 ed altezza di 2,80 ml al piano terra con ingresso autonomo e collegato da porta interna al sub 12 dello stesso lotto.

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关于这场拍卖的常见问题

Montappone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/01/2027。 拍卖随后将于 26/01/2027 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €25.861。 最低有效出价为 €19.396。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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