Diritti di piena proprietà su APPARTAMENTO sito in MONTAPPONE, Via Don Lugi Sturzo- sub 10- della superficie di 136,67 mq con accesso indipendente sulla via pubblica al piano terra del prospetto sud del fabbricato. Si sviluppa su piano T e P1, suddiviso al PT in: ingresso e ripostiglio con scala; al piano intermedio –P1- in: ingresso, cucina, soggiorno, studio, n. 2 camere ed n. 1 bagno oltre al balcone sul prospetto est. L’appartamento è in corso di ristrutturazione

Abitazione Di Tipo Civile Montappone, Fermo – Base €30.966 | Asta Giudiziaria

Via don Luigi Sturzo, 63835 Montappone FM, Italia, 63835, Montappone, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento di 116,65 mq al piano rialzato di una palazzina residenziale costruita nel 1976, con accesso tramite scale comuni. L'unità è suddivisa in ingresso, cucina, bagno, 3 camere, disimpegno e 4 balconi. La proprietà è al 50% tra due soggetti, con un diritto di abitazione del 50% a favore di un terzo. Il fabbricato presenta alcune crepe di lieve entità dovute al terremoto del 2016, ma senza compromissione strutturale. L'immobile è occupato dal debitore e gravato da ipoteche giudiziali per un totale di circa 219.000 euro.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte del debitore con diritto di abitazione per 1/2 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −34,0% （估值来源：评估报告分析） +1,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche giudiziali per circa 219.000 euro 评估报告参考，第 4 页
  • difformità interna nel deposito (sub 31) non regolarizzata 评估报告参考，第 6 页
  • crepe di lieve entità dovute al terremoto del 2016 评估报告参考，第 7 页
  • stato di manutenzione al di sotto della media 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 116,65 mq con 4 balconi su tre prospetti 评估报告参考，第 2 页
  • utenze indipendenti e accesso tramite scale comuni 评估报告参考，第 2 页
  • assenza di difformità edilizie o urbanistiche rilevanti 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 46.952 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −34,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
30.966 €
出价截止
19/01/2027
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Diritti di piena proprietà su APPARTAMENTO sito in MONTAPPONE, Via Don Lugi Sturzo- sub 10- della superficie di 136,67 mq con accesso indipendente sulla via pubblica al piano terra del prospetto sud del fabbricato. Si sviluppa su piano T e P1, suddiviso al PT in: ingresso e ripostiglio con scala; al piano intermedio –P1- in: ingresso, cucina, soggiorno, studio, n. 2 camere ed n. 1 bagno oltre al balcone sul prospetto est. L’appartamento è in corso di ristrutturazione

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关于这场拍卖的常见问题

Montappone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/01/2027。 拍卖随后将于 26/01/2027 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €30.966。 最低有效出价为 €23.224。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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