Negozio Forlì, Forlì-Cesena – Base €383.650 | Asta Giudiziaria

Corso Giuseppe Mazzini, 189, 47121 Forlì FC, Italia, 47121, Forlì, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è costituito da due unità immobiliari distinte in centro storico a [INDIRIZZO_REDATTO]: un negozio di 296 mq su due livelli (piano terra e primo) e un magazzino di 30 mq al piano terra, entrambi in buono stato conservativo e regolarmente accatastati. Il negozio, già adibito a vendita di articoli sportivi, si trova in una posizione di pregio commerciale in via [NOME_REDATTO], mentre il magazzino è complementare al negozio per funzioni di deposito.

Rischi rilevati (4)

  • oneri condominiali insolute per € 1.791,09 (anni 2023-2025)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in via [NOME_REDATTO], una delle principali arterie commerciali del centro storico di [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • assenza di APE per il magazzino
  • vincoli urbanistici del centro storico (zona [INDIRIZZO_REDATTO])
  • possibile obsolescenza commerciale per il negozio vuoto dal 2020

Altri aspetti favorevoli

  • stato conservativo buono con rifiniture di pregio (pavimentazione ceramica, pareti dogate, scala in acciaio e vetro)
  • superficie commerciale significativa (296 mq per il negozio)
  • regolarità urbanistica ed edilizia (costruzione ante 1967 con successivi interventi autorizzati)
  • accessibilità facilitata (due ingressi indipendenti per il magazzino)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −43,7% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 511.500 · 04/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 383.650 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€383.650
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di FORLI'

Descrizione del lotto

Negozio per vendita al dettaglio e relativi servizi (vani ad uso retro, ripostigli, bagni) distribuito su due livelli e locale ad uso magazzino al piano terra. Sup. commerciale totale 311 mq.. Libero.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Forlì?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di FORLI'.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €383.650. L'offerta minima ammessa è €287.738. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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