Negozio Forlì, Forlì-Cesena – Base €383.650 | Asta Giudiziaria

Corso Giuseppe Mazzini, 189, 47121 Forlì FC, Italia, 47121, Forlì, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è costituito da due unità immobiliari distinte in centro storico a (indirizzo omesso): un negozio di 296 mq su due livelli (piano terra e primo) e un magazzino di 30 mq al piano terra, entrambi in buono stato conservativo e regolarmente accatastati. Il negozio, già adibito a vendita di articoli sportivi, si trova in una posizione di pregio commerciale in via (nome omesso), mentre il magazzino è complementare al negozio per funzioni di deposito.

发现的风险 (4)

  • oneri condominiali insolute per € 1.791,09 (anni 2023-2025)

有利因素 (5)

  • posizione centrale in via (nome omesso), una delle principali arterie commerciali del centro storico di (indirizzo omesso)

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,7% (估值来源:评估报告分析) +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di APE per il magazzino
  • vincoli urbanistici del centro storico (zona (indirizzo omesso))
  • possibile obsolescenza commerciale per il negozio vuoto dal 2020

其他有利因素

  • stato conservativo buono con rifiniture di pregio (pavimentazione ceramica, pareti dogate, scala in acciaio e vetro)
  • superficie commerciale significativa (296 mq per il negozio)
  • regolarità urbanistica ed edilizia (costruzione ante 1967 con successivi interventi autorizzati)
  • accessibilità facilitata (due ingressi indipendenti per il magazzino)

与市场对比

评估报告估值:€ 681.800 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −43,7%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 17/03/2026 € 681.800 流拍
  2. 04/06/2026 € 511.500 流拍 较上一次 −25%
  3. 22/09/2026 € 383.650 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 15.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
383.650 €
出价截止
21/09/2026
法院
Tribunale di FORLI'

拍品描述

Negozio per vendita al dettaglio e relativi servizi (vani ad uso retro, ripostigli, bagni) distribuito su due livelli e locale ad uso magazzino al piano terra. Sup. commerciale totale 311 mq.. Libero.

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关于这场拍卖的常见问题

Forlì 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 21/09/2026。 拍卖随后将于 22/09/2026 在 Tribunale di FORLI' 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €383.650。 最低有效出价为 €287.738。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.7%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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