区域地图：Corso Giuseppe Mazzini, 189, 47121 Forlì FC, Italia, 47121, Forlì, Forlì-Cesena

Negozio Forlì, Forlì-Cesena – Base €288.000 | Asta Giudiziaria

Corso Giuseppe Mazzini, 189, 47121 Forlì FC, Italia, 47121, Forlì, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un negozio al piano terra e primo di un fabbricato condominiale in centro storico a Forlì, con superficie commerciale di 311 mq. L'unità, in buono stato conservativo e dotata di impianti moderni, è attualmente vuota ma storicamente adibita a vendita di articoli sportivi. Il secondo bene è un magazzino di 32 mq al piano terra, pertinenziale al negozio.

发现的风险 (3)

  • immobile vuoto da oltre 4 anni con possibile degrado della clientela storica 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • posizione strategica in via centrale del centro storico di Forlì con alta visibilità commerciale 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

7,7 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 3 次拍卖流拍 +1,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di vincoli urbanistici nel centro storico che limitano la destinazione d'uso 评估报告参考，第 10 页
  • necessità di verificare la conformità edilizia post-alluvione 2023 (atti non disponibili) 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • superficie commerciale ampia (311 mq) e distribuzione funzionale su due piani 评估报告参考，第 6 页
  • stato conservativo buono con impianti moderni (riscaldamento autonomo, pavimentazione ceramica) 评估报告参考，第 6 页
  • documentazione urbanistica regolare con agibilità e varianti edilizie regolarmente autorizzate 评估报告参考，第 8 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 681.800

评估报告估值：€ 621.800 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

拍品降价记录

此前已有 3 次拍卖 · 较首次 −57,8%

  1. 17/03/2026 € 681.800 流拍
  2. 04/06/2026 € 511.500 流拍 较上一次 −25%
  3. 22/09/2026 € 383.650 流拍 较上一次 −25%
  4. 15/12/2026 € 288.000 当前拍卖 较上一次 −24,9%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
288.000 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di FORLI'

拍品描述

Negozio per vendita al dettaglio e relativi servizi (vani ad uso retro, ripostigli, bagni) distribuito su due livelli e locale ad uso magazzino al piano terra. Sup. commerciale totale 311 mq.. Libero.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Forlì 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di FORLI' 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €288.000。 相对于评估报告中 €681.800 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €216.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 4 次：此前 3 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 57.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Forlì-Cesena 的全部拍卖 浏览 → 类别 Forlì-Cesena 的商铺拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Forlì-Cesena 的其他拍卖

abitazione in villa bifamiliare con corte esclusiva e adiacente lotto di terreno agricolo di mq. 1.028;composta da ingresso, disimpegno giorno, cucina, studio, soggiorno-pranzo, disimpegno notte, 2 camere letto, 2 bagni, portico e pergolato con copertura non autorizzata; ambiente di servizio, ripostiglio e bagno non autorizzato al p. sottotetto; ampio disimpegno, lavanderia, bagno, due depositi e cantina al p. seminterrato.Sup.complessiva comm.le autorizzata mq. 313,81;occupato dall’esecutato.
abitazione in villa bifamiliare con corte esclusiva e adiacente lotto di terreno agricolo di mq. 1.028;composta da ingresso, disimpegno giorno, cucina, studio, soggiorno-pranzo, disimpegno notte, 2 camere letto, 2 bagni, portico e pergolato con copertura non autorizzata; ambiente di servizio, ripostiglio e bagno non autorizzato al p. sottotetto; ampio disimpegno, lavanderia, bagno, due depositi e cantina al p. seminterrato.Sup.complessiva comm.le autorizzata mq. 313,81;occupato dall’esecutato.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€405.000
Piena proprietà di abitazione indipendente mq. 340, ex fabbricato rurale, in Forlì fraz.P ievequinta, Via Bastia 4 su due piani fuori terra, magazzino/depositi mq. 150, proservizi mq. 40 in corpo distaccato, due cantine e autorimessa. Composta: piano terra: ingresso, WC, ripostiglio, vano pranzo, sottoscala, soggiorno, due camere letto, studio, tavernetta, bagno e anti-bagno. Primo piano: disimpegno, due camere, salottino, cucina e terrazzo. Adiacente all’ abitazione è presente un deposito/magazzino.
Abitazione In Villini · 20/10/2026 截止
€138.380
 Diritti di piena proprietà su fabbricato abitativo urbano, da cielo a terra, sviluppantesi su tre livelli collegati internamente da scala, composto da 9 vani catastali. Il bene si presenta disabitato ed in evidente stato di abbandono.
Diritti di piena proprietà su fabbricato abitativo urbano, da cielo a terra, sviluppantesi su tre livelli collegati internamente da scala, composto da 9 vani catastali. Il bene si presenta disabitato ed in evidente stato di abbandono.
Fabbricato · 20/10/2026 截止
€55.500
 Diritto di piena proprietà di porzione di complesso condominiale, sita a Forlì (FC), Viale Antonio Gramsci n. 102 - a pochi chilometri dal centro storico della città, in zona ben servita e collegata, e costituita da appartamento di civile abitazione al piano secondo con annesso ripostiglio al piano terzo e cantina al piano sottostrada, nonché da garage al piano terra.
Diritto di piena proprietà di porzione di complesso condominiale, sita a Forlì (FC), Viale Antonio Gramsci n. 102 - a pochi chilometri dal centro storico della città, in zona ben servita e collegata, e costituita da appartamento di civile abitazione al piano secondo con annesso ripostiglio al piano terzo e cantina al piano sottostrada, nonché da garage al piano terra.
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€132.000

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心