Asta non trovata
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Offerta minima
119.982 €
Rilancio min.
3000 €
Scadenza
27/01/2027
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Piena proprietà (quota di 1/1) del locale commerciale sito in Potenza alla Via Ancona n.ri 90 - 92 e 94, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Potenza Foglio 29 p.lla 2263 sub 23, piano T, categoria C/1, classe 2, consistenza mq 148, dati di superficie mq 157, rendica catastale € 940,16.L’immobile fa parte di un edificio condominiale e necessita di attestato di prestazione energetica e di aggiornamento della planimetria catastale i cui costi sono già stati decuratati dal prezzo base d’asta.
Caratteristiche
Superficie
157 m²
Piano
T
Prezzo al m²
€ 1.019/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 159.976): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 14.398 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 15.623 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 175.599 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 10 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 175.599 a € 132.005 (−24.8%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
⚠️ La perizia segnala spese condominiali: l'acquirente risponde in solido degli arretrati dell'anno in corso e di quello precedente (art. 63 disp. att. c.c.) — verifica gli importi prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di POTENZA
- Numero R.G.
- 3/2022
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 27/01/2027
- Data udienza
- 28/01/2027 · 10:30
- Pubblicata il
- 30/09/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (7 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
6 Ordinanza di Delega_10.06.2026.pdf
3.6 MB
4 Documentazione fotografica.pdf
819 KB
5 Mappa Fg 29.pdf
1.5 MB
2 Planimetria stato dei luoghi.pdf
72 KB
3 Planimetria catastale.pdf
901 KB
7 Avviso Vendita Telem. Asincrona S.I.pdf
398 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Potenza?
Il termine per presentare le offerte scade il 27/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 28/01/2027 presso il Tribunale di POTENZA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €159.976. L'offerta minima ammessa è €119.982. Il rilancio minimo previsto è €3.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 27/01/2027.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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