Negozio a Potenza — base €159.976

Q: Potenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/01/2027。 拍卖随后将于 28/01/2027 在 Tribunale di POTENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €159.976。 最低有效出价为 €119.982。 最低加价幅度为 €3.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/01/2027。

评估报告分析

(indirizzo omesso) commerciale ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), di categoria C/1, superficie commerciale di 158,15 mq, destinato a sala scommesse e slot machine. L'immobile è in proprietà per 1/1, con regolare certificato di abitabilità e conformità urbanistica. Presenta rifiniture di medio livello e impianti a norma. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, applicando una riduzione del 15% per vendita forzata.

发现的风险 (4)

Necessità di aggiornamento della planimetria catastale (costo stimato €300) 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

Locale commerciale con destinazione specifica (sala scommesse e slot machine) in zona commerciale 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −15,3% （估值来源：评估报告分析） +0,6
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Presenza di spese condominiali arretrate per €766,24 评估报告参考，第 12 页
APE scaduto (valido fino al 2024) e necessità di aggiornamento (costo stimato €250) 评估报告参考，第 6 页
Ipoteca volontaria di €675.000 a favore di (ente omesso) ancora iscritta 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

Superficie commerciale di 158,15 mq, ben distribuita in ambienti funzionali 评估报告参考，第 4 页
(nome omesso) a norma (elettrico, idrico-sanitario, climatizzazione, videosorveglianza) 评估报告参考，第 4 页
Conformità urbanistica e certificato di abitabilità regolare 评估报告参考，第 10 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 188.855 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,3%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 33.2%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena proprietà (quota di 1/1) del locale commerciale sito in Potenza alla Via Ancona n.ri 90 - 92 e 94, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Potenza Foglio 29 p.lla 2263 sub 23, piano T, categoria C/1, classe 2, consistenza mq 148, dati di superficie mq 157, rendica catastale € 940,16.L’immobile fa parte di un edificio condominiale e necessita di attestato di prestazione energetica e di aggiornamento della planimetria catastale i cui costi sono già stati decuratati dal prezzo base d’asta.

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关于这场拍卖的常见问题

Potenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/01/2027。拍卖随后将于 28/01/2027 在 Tribunale di POTENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €159.976。最低有效出价为 €119.982。最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 27/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 14.398
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 15.623
参考总额（价格 + 费用）	€ 175.599

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