Diritto di piena proprietà su bene  sito in Comune di Buonconvento (SI) nel tratto urbano della strada statale (SS) 2 Via Cassia, a pochi passi dalla stazione ferroviaria  censito  al Foglio 43 Particella 225 Subalterni graffati 36 e 37- Cat. C/1 Sup. mq- 57 - R.C. € 1.018,56-Via Del Taja nc.11,  .Foglio 43 Particella 225 Subalterno 17 - Cat C/1- mq 61- R, C. 43,75.- Via Del Taja nc.13, negozio, unito di fatto tramite una apertura interna, con l’immobiliare adiacente (subb 36 e 37) . +11 foto

Negozio Buonconvento, Siena – Base €97.800 | Asta Giudiziaria

Via Del Taja, 53022, Buonconvento, Siena · Tribunale di SIENA

Analisi AI della perizia

Compendio immobiliare pignorato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) composto da due abitazioni grezze, due magazzini e tre negozi al piano terreno di uno stabile nel centro abitato, prossimo a stazione ferroviaria e casa comunale. Gli immobili versano in stato di conservazione mediocre, con impianti in condizioni non ottimali e presenza di usufrutto su tutte le unità.

Rischi rilevati (7)

  • ipoteche volontarie pregiudizievoli non ancora cancellate

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale nel paese, vicino a stazione ferroviaria e servizi

Altri rischi rilevati

  • abusi edilizi non sanati (aperture interne non autorizzate)
  • stato di conservazione mediocre degli immobili
  • presenza di usufrutto su tutte le unità
  • difformità catastali non aggiornate
  • assenza di agibilità per le abitazioni
  • occupazione da parte dell'esecutato per fini non abitativi

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di tre negozi con potenziale commerciale
  • due magazzini con ingressi autonomi
  • due unità abitative in stato grezzo con possibilità di ristrutturazione
  • accessibilità pedonale e carraia garantita

Confronto con il mercato

La base d'asta è −65,1% rispetto alla stima della perizia.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Buonconvento?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di SIENA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €97.800. L'offerta minima ammessa è €73.350. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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