Diritto di piena proprietà su bene sito in Comune di Buonconvento (SI) nel tratto urbano della strada statale (SS) 2 Via Cassia, a pochi passi dalla stazione ferroviaria censito al Foglio 43 Particella 225 Subalterni graffati 36 e 37- Cat. C/1 Sup. mq- 57 - R.C. € 1.018,56-Via Del Taja nc.11, .Foglio 43 Particella 225 Subalterno 17 - Cat C/1- mq 61- R, C. 43,75.- Via Del Taja nc.13, negozio, unito di fatto tramite una apertura interna, con l’immobiliare adiacente (subb 36 e 37) . +11 张照片

Negozio Buonconvento, Siena – Base €97.800 | Asta Giudiziaria

Via Del Taja, 53022, Buonconvento, Siena · Tribunale di SIENA

评估报告分析

Compendio immobiliare pignorato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) composto da due abitazioni grezze, due magazzini e tre negozi al piano terreno di uno stabile nel centro abitato, prossimo a stazione ferroviaria e casa comunale. Gli immobili versano in stato di conservazione mediocre, con impianti in condizioni non ottimali e presenza di usufrutto su tutte le unità.

发现的风险 (7)

  • ipoteche volontarie pregiudizievoli non ancora cancellate

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel paese, vicino a stazione ferroviaria e servizi

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −65,1% （估值来源：评估报告分析） +2,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi non sanati (aperture interne non autorizzate)
  • stato di conservazione mediocre degli immobili
  • presenza di usufrutto su tutte le unità
  • difformità catastali non aggiornate
  • assenza di agibilità per le abitazioni
  • occupazione da parte dell'esecutato per fini non abitativi

其他有利因素

  • presenza di tre negozi con potenziale commerciale
  • due magazzini con ingressi autonomi
  • due unità abitative in stato grezzo con possibilità di ristrutturazione
  • accessibilità pedonale e carraia garantita
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与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −65,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
97.800 €
出价截止
21/09/2026
法院
Tribunale di SIENA
面积
118 m²
每平方米价格
€ 829/m²
房间数
2.0
楼层
terra

拍品描述

Diritto di piena proprietà su bene sito in Comune di Buonconvento (SI) nel tratto urbano della strada statale (SS) 2 Via Cassia, a pochi passi dalla stazione ferroviaria censito al Foglio 43 Particella 225 Subalterni graffati 36 e 37- Cat. C/1 Sup. mq- 57 - R.C. € 1.018,56-Via Del Taja nc.11, .Foglio 43 Particella 225 Subalterno 17 - Cat C/1- mq 61- R, C. 43,75.- Via Del Taja nc.13, negozio, unito di fatto tramite una apertura interna, con l’immobiliare adiacente (subb 36 e 37) .

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关于这场拍卖的常见问题

Buonconvento 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/09/2026。 拍卖随后将于 22/09/2026 在 Tribunale di SIENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €97.800。 最低有效出价为 €73.350。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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