piena proprietà su beni posti in Buonconvento censiti al Foglio 43 Part. 225 Sub. 39- Cat. C/2 cons. 129 mq, sup. cat. 141 mq, cl. 2 Ren. € 159,90 - Via Del Taja nc.21 magazzino allo stato grezzo.,composto da due ampi locali con ingresso da Via del Taja 21, Confini: Via Del Taja, Prop. Guerrini e Palazzi (sub 40), Vano scale condominiali, S.S.A. ed al Foglio 43 Part. 225 Sub.40 -Cat C/2 cl. 8 cons. 46 mq- sup. cat 51 mq- R. C. 154,42 magazzino, con disimpegno e bagno con ingresso da Via del Taja n.19. +7 张照片

Magazzini E Locali Di Deposito Buonconvento, Siena – Base €85.800 | Asta Giudiziaria

Via del Taja nc. 19-21, 53022, Buonconvento, Siena · Tribunale di SIENA

评估报告分析

La perizia riguarda due magazzini al piano terra, con superficie rispettivamente di 129 mq e 46 mq, ubicati in un immobile commerciale. Gli immobili sono stati recentemente allineati allo stato di fatto tramite variazione catastale (protocollo n. SI0036893 del 28/03/2025). La documentazione allegata include visure catastali aggiornate e la pratica di variazione.

发现的风险 (2)

  • stato grezzo del primo magazzino (subalterno 39) 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (3)

  • allineamento catastale recentemente aggiornato 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −28,5% （估值来源：评估报告分析） +1,2
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 2 项风险 -0,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di dettagli su impianti e dotazioni dei locali 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • superficie complessiva di 175 mq, idonea per uso commerciale 评估报告参考，第 2 页
  • ingressi indipendenti e accessibilità separata 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −28,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 22/09/2026 € 114.400 流拍
  2. 02/12/2026 € 85.800 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
85.800 €
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di SIENA
面积
175 m²
每平方米价格
€ 490/m²
房间数
2.0
楼层
terra

拍品描述

piena proprietà su beni posti in Buonconvento censiti al Foglio 43 Part. 225 Sub. 39- Cat. C/2 cons. 129 mq, sup. cat. 141 mq, cl. 2 Ren. € 159,90 - Via Del Taja nc.21 magazzino allo stato grezzo.,composto da due ampi locali con ingresso da Via del Taja 21, Confini: Via Del Taja, Prop. Guerrini e Palazzi (sub 40), Vano scale condominiali, S.S.A. ed al Foglio 43 Part. 225 Sub.40 -Cat C/2 cl. 8 cons. 46 mq- sup. cat 51 mq- R. C. 154,42 magazzino, con disimpegno e bagno con ingresso da Via del Taja n.19.

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关于这场拍卖的常见问题

Buonconvento 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di SIENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €85.800。 最低有效出价为 €64.350。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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