Lotto 1 - Negozio di mq. 76 circa, disposto sui piani terreno e interrato di edificio condominiale, composto da un locale al piano terreno e da un locale al piano interrato. +9 foto

Negozio Parma, Parma – Base €97.600 | Asta Giudiziaria

via Girolamo Magnani, 4, 43121, Parma · Tribunale di PARMA

Analisi AI della perizia

L'immobile è un negozio di 75,80 mq al piano terra con vano accessorio al piano seminterrato, ubicato nel centro storico di [INDIRIZZO_REDATTO] in zona mista residenziale/commerciale. L'unità, libera e priva di contratti di locazione, presenta difformità edilizie (soppalco non autorizzato, scala a chiocciola in posizione errata) e manca di servizio igienico interno. Il valore di mercato stimato è € 109.152,00, con valore di vendita giudiziaria pari a € 97.600,00.

Rischi rilevati (5)

  • difformità edilizie non sanate

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale nel centro storico di [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • assenza di servizio igienico interno
  • spese condominiali insolute (€ 1.736,42)
  • presenza di ipoteche da cancellare
  • costi aggiuntivi per regolarizzazione (€ 9.750,00)

Altri aspetti favorevoli

  • buona accessibilità tramite mezzi pubblici e privati
  • impianti tecnici presenti (riscaldamento, condizionamento, antifurto)
  • zona ad alta appetibilità commerciale/terziaria
  • facciata in parte rivestita in pietra e intonacata

Confronto con il mercato

La base d'asta è −10,6% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€97.600
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di PARMA

Descrizione del lotto

Lotto 1 - Negozio di mq. 76 circa, disposto sui piani terreno e interrato di edificio condominiale, composto da un locale al piano terreno e da un locale al piano interrato.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Parma?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di PARMA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €97.600. L'offerta minima ammessa è €73.200. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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