Locale commerciale sito a Latina (LT) all'interno del centro commerciale "MORBELLA", composto di due livelli fuori terra, di superficie catastale pari a 92 mq +17 foto

Negozio Latina, Latina – Base €145.000 | Asta Giudiziaria

Via Pablo Picasso, 58/edificio n4 int 9, 04100 Latina LT, Italia, 04100, Latina · Tribunale di LATINA

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] commerciale ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO], all'interno del centro commerciale '[INDIRIZZO_REDATTO]', composto da due livelli (negozio al piano terra e deposito al piano primo) per una superficie complessiva di 91,50 mq. L'immobile versa in stato conservativo sufficiente, con lavori di ristrutturazione interna non ultimati. La vendita riguarda la proprietà superficiaria, soggetta a autorizzazione comunale per subentro e trasformazione in proprietà.

Rischi rilevati (6)

  • difformità catastale e urbanistica (ristrutturazione non autorizzata, finestra aggiuntiva)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione strategica in centro commerciale con servizi e parcheggi

Altri rischi rilevati

  • ipoteche pregiudizievoli (€330.000 a carico della procedura per €165.000)
  • necessità di regolarizzazione (SCIA per €2.500 e aggiornamento catastale per €500)
  • spese condominiali insolute (€7.732,59)
  • rischio di mancata garanzia (5%)
  • autorizzazione comunale necessaria per subentro e trasformazione diritto di superficie

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale significativa (91,50 mq)
  • stato conservativo sufficiente nonostante lavori non ultimati
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri
  • immobile agibile e regolare dal punto di vista urbanistico

Score opportunità

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Prezzo base
€145.000
Scadenza offerte
05/10/2026
Tribunale
Tribunale di LATINA
Superficie
92 m²
Prezzo al m²
€1576
Piano
T 1

Descrizione del lotto

Locale commerciale sito a Latina (LT) all'interno del centro commerciale "MORBELLA", composto di due livelli fuori terra, di superficie catastale pari a 92 mq

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Latina?

Il termine per presentare le offerte scade il 05/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 06/10/2026 presso il Tribunale di LATINA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €145.000. L'offerta minima ammessa è €108.750. Il rilancio minimo previsto è €2.900.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 05/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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